Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Phường 16 Quận 8

Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Phường 16 Quận 8

Phường 16 – quận 8, thành phố Hồ Chí Minh  có diện tích 3,55 km² có dân số 8248 người vào năm 1999, mật độ dân số đạt 2323 người/km².

Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Phường 16 Quận 8

Trong quyết định số 4055/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường 16, quận 8 bao gồm các nội dung chính như:

Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch

+ Phía Đông giáp : kênh Lò Gốm

+ Phía Tây : giáp đường An Dương Vương, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh.

+ Phía Nam : giáp kênh Tàu Hũ.

+ Phía Bắc giáp : rạch Cây và rạch Ruột Ngựa.

– Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 354,70 ha.

– Tính chất của khu vực quy hoạch: Khu vực dân cư hiện hữu chủ yếu là cải tạo và chỉnh trang; Khu vực dân cư phát triển chủ yếu là các dự án phát triển nhà ở; Đảm bảo các yêu cầu về công trình phúc lợi công cộng của khu vực.

Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Phường 16 Quận 8

Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị

+ Cải tạo, sắp xếp lại các khu ở hiện hữu một cách ổn định nhất

+ Xây dựng các khu nhà ở mới, đầu tư chung cư cao tầng tại các khu quy hoạch, đất trống, khu công nghiệp…

+ Cải tạo khu nhà ở hiện hữu theo dạng nhà phố liên kết, độ cao và kiến trúc mặt tiền bố cục hài hòa với nhau và với không gian chung.

+ Tính toán, cân đối cũng như đảm bảo cho khu dân cư các công trình công cộng cấp khu.

+ Hoàn chỉnh đầu tư xây dựng khu công viên cây xanh cấp phường giáp ranh dự án khu nhà ở, mảng cây xanh trong khu di tích Lò Gốm; Duy trì mảng xanh ven rạch Ruột Ngựa, rạch Nước Lên, kinh Đôi.

 

+ Trong các khu nhà cao tầng sẽ bố trí những mảng xanh nhỏ, tận dụng khỏang cây xanh bảo vệ rạch để tạo cảnh quan và sự thông thoáng cho khu vực; phát triển cây xanh quanh các tuyến đường.

+ Mật độ xây dựng tại công viên cây xanh tối đa 5%. Tầng cao tối đa 1 tầng.

+ Di dời các xí nghiệp ô nhiễm, các cụm kho vào khu công nghiệp tập trung, hoán đổi các khu đất sản xuất hiện hữu thành các khu dân cư liên hợp hiện đại, khang trang.

Quy hoạch giao thông đô thị

+ Nâng cấp các tuyến đường chính

+ Thực hiện xây dựng cầu Ba Tơ – Hồ Học Lãm giúp kết nối với phường 7 – quận 8 về khu vực Nam Sài Gòn, huyện Bình Chánh, tăng khả năng lưu thông của khu vực.

+  Thiết kế mặt bê tông nhựa giúp thoát nước, gây mất vệ sinh

+ Đảm bảo an toàn, tầm nhìn cho khách bộ hành

+ Tạo các không gian đô thị xanh, cùng với đó là diện tích đề xe, tụ tập người của các nhà công cộng ta có khoảng lùi xây dựng so với chỉ giới đường đỏ.

+ Nạo vét kênh tạch tạo sự thông thoáng, đem lại cảnh quan cho khu quy hoạch, tạo dự lưu thông thủy trên kênh Tàu Hũ, kênh Lò Gốm, rạch Ruột Ngựa.

Bạn nên tìm hiểu thêm về quy hoạch khu dân cư quận 8 ở các phường khác

==> Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Phường 1 Quận 8
==> Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Phường 2 Quận 8
==> Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Phường 3 Quận 8
==> Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Phường 4 Quận 8
==> Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Phường 5 Quận 8
==> Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Phường 6 Quận 8
==> Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Phường 7 Quận 8
==> Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Phường 8 Quận 8
==> Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Phường 9 Quận 8
==> Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Phường 10 Quận 8
==> Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Phường 11 Quận 8
==> Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Phường 12 Quận 8
==> Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Phường 13 Quận 8
==> Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Phường 14 Quận 8
==> Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Phường 15 Quận 8
==> Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Phường 16 Quận 8