Bán căn hộ Cantavil Premier tại số 1 đường Song Hành,Phường Bình Trưng, Tp.HCM ( khu vực An Phú, Quận 2 cũ ). Dự án bàn giao từ Quý 4/2012, gồm 2 block cao 36 tầng, 2 tầng hầm, khu căn hộ từ tầng 11 đến 36 với nhiều lựa chọn từ 3 đến 4 phòng ngủ.
Cantavil Premier sở hữu vị trí thuận tiện trên trục Song Hành – Xa lộ Hà Nội, dễ kết nối Thảo Điền, Thủ Thiêm, trung tâm TP.HCM và Metro số 1. Thị trường hiện có nhiều căn chuyển nhượng, phù hợp mua ở hoặc cho thuê.
Giá bán căn hộ Cantavil Premier – Cập nhật mới nhất tháng 08/2026
Loại Căn Hộ
Diện Tích (m²)
Giá bán Cantavil Premier
Căn 3 phòng ngủ
114 – 175
9.5 tỷ
Penthouse
210 – 333
Liên hệ
✅ Giá bán căn hộ Cantavil Premier phụ thuộc vào tình trạng nội thất, diện tích, tầng, hướng,…
Cantavil Premier địa chỉ tại 01 Song Hành, KP5, Bình Trưng, Tp.HCM. Dự án sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm trên trục Song Hành – Xa lộ Hà Nội, gần khu vực Metro An Phú và các tiện ích lớn của khu Đông. Đây là lợi thế đáng kể với người mua căn hộ để ở hoặc khai thác cho thuê.
Kết nối giao thông thuận tiện
Từ Cantavil Premier, cư dân dễ dàng di chuyển theo Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ và các tuyến đường chính của khu Đông. Thời gian đi vào trung tâm Quận 1 có thể khoảng 10–20 phút tùy thời điểm và tình trạng giao thông.
Dự án cũng nằm gần tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, trong đó khu vực ga An Phú giúp cư dân có thêm lựa chọn di chuyển bằng đường sắt đô thị. Đây là lợi thế khi nhu cầu kết nối giữa TP Thủ Đức và khu trung tâm ngày càng cao.
Từ dự án, việc đi đến Thảo Điền, Thủ Thiêm, Bình Thạnh và các khu vực phía Đông TP.HCM cũng khá thuận tiện. Tuy nhiên, thời gian di chuyển thực tế phụ thuộc vào khung giờ và tình trạng giao thông trên Xa lộ Hà Nội.
Tiện ích xung quanh Cantavil Premier
Cantavil Premier nằm trong khu vực An Phú đã phát triển khá hoàn chỉnh về thương mại, giáo dục và dịch vụ. Một số tiện ích đáng chú ý gồm:
Vincom Mega Mall Thảo Điền: khoảng 1,1 km.
Metro An Phú: nằm ngay khu vực lân cận dự án.
Trường quốc tế: AIS, BIS và một số cơ sở giáo dục quốc tế tại Thảo Điền – An Phú.
Bệnh viện: có nhiều cơ sở y tế và bệnh viện quốc tế trong khu vực.
Thương mại – dịch vụ: hệ thống siêu thị, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi và dịch vụ dân cư tập trung dọc Xa lộ Hà Nội, Song Hành và Thảo Điền.
Ngoài ra, Cantavil Premier nằm gần nhiều dự án căn hộ đã hình thành như Estella Heights, The Estella, Imperia An Phú, Lexington Residence và các khu căn hộ tại An Phú – Thảo Điền. Điều này giúp cư dân hưởng lợi từ hệ thống tiện ích đô thị có sẵn thay vì phải phụ thuộc hoàn toàn vào tiện ích nội khu.
Nhìn chung, vị trí Cantavil Premier phù hợp với người mua ưu tiên khả năng kết nối, tiện ích hiện hữu và nhu cầu sinh hoạt thuận tiện tại khu Đông TP.HCM. Điểm cần cân nhắc là lưu lượng giao thông trên Xa lộ Hà Nội vào giờ cao điểm, vì vậy người mua nên khảo sát thực tế tuyến đường vào các khung giờ đi làm trước khi quyết định.
Tiện ích Cantavil Premier có gì?
Cantavil Premier phát triển theo mô hình căn hộ – thương mại – văn phòng, tích hợp nhiều dịch vụ ngay trong dự án. Khối đế gồm khu thương mại, ẩm thực, rạp chiếu phim và văn phòng, giúp cư dân thuận tiện mua sắm, ăn uống và giải trí.
Tiện ích nội khu gồm hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, công viên, phòng sinh hoạt cộng đồng, bãi đỗ xe và an ninh 24/7. Gia đình có trẻ nhỏ có thể sử dụng hồ bơi, khu vui chơi và không gian sinh hoạt chung ngay tại dự án.
Ngoài tiện ích nội khu, Cantavil Premier còn hưởng lợi từ hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và dịch vụ tại An Phú – Thảo Điền. Đây là điểm cộng cho nhu cầu ở thực và cho thuê.
Pháp lý Cantavil Premier: sổ hồng và quyền sở hữu
Pháp lý là vấn đề cần kiểm tra đầu tiên khi mua căn hộ Cantavil Premier trên thị trường thứ cấp.
Thông tin dự án trên Batdongsan.com.vn hiện ghi nhận sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài. Một số tin rao năm 2026 cũng ghi rõ tình trạng căn hộ có sổ hồng.
Tuy nhiên, người mua không nên chỉ dựa vào thông tin đăng bán. Pháp lý của chính căn hộ dự định mua mới là căn cứ quan trọng nhất.
Mua Cantavil Premier cần kiểm tra những gì?
Trước khi đặt cọc, nên kiểm tra:
Bản gốc sổ hồng hoặc thông tin pháp lý có thể xác minh.
Chủ sở hữu thực tế của căn hộ.
Tình trạng thế chấp hoặc hạn chế giao dịch.
Công nợ phí quản lý, phí dịch vụ và các khoản phải thanh toán.
Diện tích trên giấy tờ và diện tích thực tế.
Hiện trạng nội thất, phần cải tạo và các thay đổi so với thiết kế ban đầu.
Điều kiện chuyển nhượng tại thời điểm giao dịch.
Nếu mua căn hộ có vay ngân hàng, người mua nên yêu cầu quy trình giải chấp và thanh toán được thể hiện rõ trong hợp đồng. Đây là bước quan trọng để hạn chế rủi ro khi giao dịch căn hộ đã qua sử dụng.
Đánh giá Cantavil Premier: Có đáng mua để ở?
Cantavil Premier không phải dự án mới. Vì vậy, giá trị của dự án hiện nay nằm nhiều hơn ở vị trí, diện tích căn hộ, hệ tiện ích hiện hữu và khả năng sử dụng thực tế thay vì yếu tố “mới”.
Ưu điểm của Cantavil Premier
Vị trí thuận tiện: Dự án nằm tại An Phú, trên trục Song Hành – Xa lộ Hà Nội và kết nối với nhiều khu vực quan trọng của TP Thủ Đức.
Diện tích căn hộ lớn: Thị trường hiện có nhiều căn 3PN và 4PN với diện tích từ khoảng 111 m² đến 176 m². Đây là lợi thế với gia đình cần nhiều phòng và không gian sinh hoạt.
Tiện ích đã vận hành: Hồ bơi, gym, khu vui chơi, thương mại và các dịch vụ trong khu phức hợp đã hình thành, giúp người mua đánh giá được chất lượng sử dụng thực tế thay vì chỉ dựa vào phối cảnh.
Tính thanh khoản có dữ liệu tham chiếu: Do có giao dịch mua bán và cho thuê thường xuyên, người mua có thể dễ dàng so sánh giá giữa các căn tương đồng trên thị trường.
Hạn chế cần cân nhắc
Cantavil Premier đã được đưa vào sử dụng nhiều năm nên người mua cần kiểm tra tuổi đời công trình, chất lượng căn hộ, hệ thống kỹ thuật, thang máy, khu vực chung và nội thất từng căn.
Ngoài ra, giá giữa các căn có thể chênh lệch lớn. Một căn tầng cao, view thoáng, nội thất tốt không nên được so sánh trực tiếp với căn tầng thấp hoặc cần sửa chữa.
Với người ưu tiên một dự án mới, thiết kế hiện đại hoặc hệ tiện ích theo tiêu chuẩn mới, Cantavil Premier có thể không phải lựa chọn tối ưu. Ngược lại, người đề cao vị trí và diện tích sử dụng có thể đánh giá dự án tích cực hơn.
Có nên mua căn hộ Cantavil Premier thời điểm hiện tại?
Câu trả lời phụ thuộc vào mục đích mua, ngân sách và chất lượng căn cụ thể.
Nếu mua để ở, Cantavil Premier đáng cân nhắc khi người mua cần một căn hộ diện tích rộng, vị trí An Phú thuận tiện và hệ tiện ích đã vận hành. Giá trị sử dụng có thể phù hợp hơn với gia đình nhiều thành viên so với những căn hộ mới nhưng diện tích nhỏ hơn.
Nếu mua để cho thuê, nên tính toán trên giá mua thực tế và giá thuê thực tế của chính căn hộ, thay vì chỉ nhìn vào giá trung bình toàn dự án. Chi phí nội thất, phí quản lý, bảo trì và thời gian trống giữa các hợp đồng đều ảnh hưởng đến dòng tiền.
Nếu mua đầu tư, cần so sánh Cantavil Premier với các dự án cùng khu vực về giá/m², tuổi đời, diện tích căn, thanh khoản và nhu cầu thuê. Không nên quyết định chỉ vì giá bán đang tăng hoặc giảm trong một khoảng thời gian ngắn.
Khi nào nên ưu tiên Cantavil Premier?
Dự án phù hợp hơn với người:
Muốn ở khu vực An Phú – Thảo Điền.
Cần căn hộ 3–4 phòng ngủ diện tích lớn.
Ưu tiên vị trí và kết nối giao thông.
Muốn mua căn hộ đã bàn giao để xem trực tiếp chất lượng.
Chấp nhận mua dự án đã hình thành lâu năm để đổi lấy diện tích và vị trí.
Kinh nghiệm chọn mua căn hộ Cantavil Premier
Khi mua Cantavil Premier, không nên chỉ so sánh giá tổng căn. Hai căn cùng 125 m² có thể có giá khác nhau đáng kể vì tầng, hướng, view và nội thất.
Chọn tầng và view
Căn tầng cao thường có tầm nhìn rộng hơn, nhưng cần kiểm tra hướng nắng, tiếng ồn và khả năng đón gió. Căn hướng về trục giao thông nên xem trực tiếp vào giờ cao điểm để đánh giá âm thanh và mật độ xe.
Kiểm tra hiện trạng căn hộ
Đối với dự án đã sử dụng lâu năm, cần kiểm tra kỹ:
Trần, tường và sàn.
Hệ thống điện nước.
Điều hòa.
Thiết bị vệ sinh.
Cửa, khóa và ban công.
Hệ thống bếp.
Tình trạng thấm nước.
Các hạng mục đã cải tạo.
Một căn giá cao hơn nhưng nội thất còn tốt có thể tiết kiệm nhiều chi phí sửa chữa so với căn giá thấp nhưng phải cải tạo toàn bộ.
Kiểm tra pháp lý trước khi đặt cọc
Đây là bước không nên bỏ qua. Người mua cần đối chiếu chủ sở hữu, sổ hồng, tình trạng thế chấp, công nợ và khả năng chuyển nhượng trước khi ký hợp đồng đặt cọc.
Nếu giao dịch qua môi giới, nên yêu cầu môi giới cung cấp thông tin pháp lý có thể kiểm chứng thay vì chỉ gửi hình ảnh hoặc cam kết bằng lời.
Khu phức hợp bao gồm các tháp căn hộ cao cấp (Ruby, Topaz, Sapphire), khu biệt thự ven sông, và khu văn phòng cho thuê (Opal Tower). Các căn hộ có từ 1 đến 4 phòng ngủ, duplex và penthouse.
Giá bán căn hộ Cantavil Premiere giá từ 9.5 tỷ phụ thuộc vào diện tích, tầng, hướng, view, nội thất và pháp lý. Người mua nên xem giá từng căn cụ thể để có mức tham khảo chính xác.
Vị trí thuận tiện, diện tích căn hộ đa dạng, tiện ích hiện hữu và kết nối tốt với Thảo Điền, Thủ Thiêm, Quận 1.
Kết luận: Có nên mua hoặc thuê căn hộ Cantavil Premier?
Cantavil Premier phù hợp hơn với nhóm khách hàng đề cao vị trí, diện tích sử dụng và tiện ích đã vận hành. Dự án nằm tại An Phú, trên trục Song Hành – Xa lộ Hà Nội, thuận tiện kết nối Thảo Điền, Thủ Thiêm và khu trung tâm. Các căn hộ diện tích lớn 3–4 phòng ngủ cũng là lợi thế mà không phải dự án nào trong khu vực cũng có.
Với người mua để ở, nên ưu tiên căn có pháp lý rõ ràng, hiện trạng tốt, tầng và hướng phù hợp với nhu cầu gia đình. Với người thuê, nên so sánh giá giữa các căn cùng diện tích và kiểm tra kỹ nội thất, phí quản lý cũng như điều khoản hợp đồng.
Quan trọng nhất, không nên đánh giá Cantavil Premier chỉ bằng giá/m². Giá trị thực tế của từng căn còn phụ thuộc vào vị trí trong tòa, tầng, view, thiết kế, nội thất, pháp lý và tình trạng sử dụng. Việc xem nhà trực tiếp và so sánh một số căn tương đồng sẽ giúp người mua hoặc thuê đưa ra quyết định chính xác hơn.
