UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 5591/QĐ-UBND về duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi 157,975 ha (Khu 143 ha cũ) phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2.
Duyệt đồ án quy hoạch 1/2000 của 157 ha Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi
Duyệt quy hoạch 1/2000 Khu dân cư 180,8 ha phường Thạnh Mỹ Lợi
Duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch 1/2000 Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B
Theo đồ án quy hoạch, khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi 157,975 ha có diện tích 157,975 ha, được quy hoạch thành Khu dân cư xây dựng mới, khu công cùng (trường học, y tế, thương mại – dịch vụ,…) và khu công viên cây xanh sử dụng công cộng.
Cơ cấu sử dụng đất của toàn khu được quy hoạch cụ thể như sau:
các khu công dụng thi công nhà ở (nhóm nhà ở) có diện tích 72,92 ha, gồm: Nhóm nhà ở hiện hữu qui mô 2,81 ha, Nhóm nhà ở thi công mới tổng diện tích 68,3 ha, Nhóm nhà ở trong các khu đất sử dụng hỗn hợp qui mô một,81 ha;
Khu chức năng dịch vụ thành phố cấp đơn vị ở có tổng diện tích 17,83 ha, bao gồm: Khu chức năng giáo dục tổng diện tích 6,27 ha, Khu chức năng công cộng diện tích một,24 ha (UBND phường 0,13 ha, thi công mới 02 cơ sở một,11 ha), Khu chức năng y tế diện tích một,78 ha (trạm y tế phường 0,04 ha, xây dựng mới 2 cơ sở một,74 ha), Khu tính năng thương mại dịch vụ quy mô 8,54 ha;
Khu công dụng cây xanh sử dụng công cộng cho khu ở (công viên, vườn hoa, sân chơi) mang diện tích 18,08 ha;
Mạng lưới tuyến phố giao thông cấp phân khu vực sở hữu quy mô 33,57 ha;
Khu công trình dịch vụ đô thị mang chức năng giáo dục (xây mới trường THPT) diện tích một,62 ha;
Khu tổ hợp tôn giáo đã đi vào hoạt động qui mô 0,17 ha;
Đất cây xanh ngoài thành thị (khu Làng nghề Hàm Long) diện tích một,93 ha;
Mặt nước có diện tích 5,48 ha gồm rạch Ngọn Ngay và rạch Kỳ Hà;
Đất khu xử lý nước thải diện tích 0,5 ha;
Đất giao thông đối ngoại, nút giao thông dự định tổng diện tích 5,87 ha.
một số quần thể nhà thấp tầng dạng villa, liên kế vườn được bố trí chủ yếu dọc theo sông, rạch và những con đường. Khối công trình cao tầng (khu chung cư, khu hỗn hợp kết hợp ở – thương mại dịch vụ) tầng cao 18 – 22 tầng được bố trí tại khu trọng tâm, dọc theo tuyến Vành đai phía Đông.
Khu vực trung tâm bao gồm một vài công trình phục vụ công cùng (thương mại-dịch vụ, hành chính, y tế, công viên cây xanh gym thể thao) sở hữu tầng cao từ 1 đến 5 tầng, được bố trí ở khu vực trọng điểm của khu đất và kết hợp có khu hỗn hợp ở – thương mại cao tầng góp phần tạo nên không gian thiết kế phong cảnh khu trọng tâm, đồng thời chắc chắn bán kính phục vụ tốt cho nhu cầu dân cư trong thành phố.
khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi có phía Đông Bắc giáp tuyến phố Liên Tỉnh lộ 25B; Phía Đông Nam giáp tuyến đường Vành đai phía Đông; Phía Tây Nam giáp Khu dân cư 178 ha do doanh nghiệp Cổ phần Thạnh Mỹ Lợi làm CĐT; Phía Tây Bắc giáp khu đô thị 174 ha do Công ty TNHH MTV xây dựng Kinh doanh nhà Phú Nhuận làm CDT.
Bài viết liên quan
