Mua nhà đang thế chấp ngân hàng luôn rình rập những rủi ro đáng tiếc tuy nhiên để mua được thành công nhà đang thế chấp bạn cần phải lưu ý những yếu tố sau để không bị “ tiền mất, tật mang”
Thứ nhất hãy kiểm tra và đảm bảo rằng chủ nhà có thực sự ở đó hay không, sổ đỏ đang thế chấp có mang ten người bán hay không? Và để kiểm chứng được thành công bạn có thể hỏi hàng xóm, tổ trưởng dân phố hay trực tiếp lên UBND xã, phường để xác minh làm rõ.
Thứ hai hãy xem kĩ hợp đồng thế chấp tài sản của chủ nhà với ngân hàng, xem kĩ các điều khoản, thời hạn cũng như số tiền đang vay và trả lãi hàng tháng tháng. Tiếp theo hãy cùng chủ nhà đến ngân hàng nơi thế chấp gặp phòng tín dụng nơi thế chấp hỏi trực tiếp về việc thế chấp, có vướng mắc, giải chấp, mượn sổ không? Có quá hạn ngân hàng không, có đang bị làm thủ tục phát mãi tài sản không?
Cuối cùng hãy đảm bảo rằng chủ hộ lấy được sổ đỏ/ sổ hồng ra khỏi ngân hàng nếu không ngay khi đó phải làm một hợp đồng viết tay đầy đủ các mục như hợp đồng công chứng trong đó thể hiện rõ số tiền bán, ngày làm các bước và các thủ tục, ngày họ giao nhà … Khi có sổ hồng thì mới làm hợp đồng công chứng cũng được.
Chúc bạn mua được ngôi nhà ưng ý!
Bài viết liên quan
