UBND TP HCM vừa ban hành quyết định số 6179/QĐ-UBND về kế hoạch duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch quận 11 đến năm 2020. Trong dự án quy hoạch chung này, quận 11 sẽ được thực hiện theo kế hoạch quy hoạch và xây dựng là 1/5.000 tính đến năm 2020.
Vị trí của khu vực quận 11 trong bản đồ hành chính TP HCM
Quận 11 là một trong những quận nằm trong trung tâm khu vực nội thành về phía Tây Nam của TPHCM. 4 mặt của quận 5 đều tiếp giáp với các khu vực quận lớn như:
– Phía Đông của quận 11 giáp với 2 quận lớn của thành phố là quận 10 và quận 5, bị giới hạn bởi đường Lý Thường Kiệt. Phía Bắc và phía Tây giáp với 2 quận Tân Phú và Tân Bình, bị giới hạn bởi các đường Âu Cơ, Nguyễn Thị Nhỏ và đường Thiên Phước, kênh Tân Hóa.
– Phía Nam bị giới hạn bởi 2 con đường là đường Nguyễn Chí Thanh và đường Hồng Bàng, giáp quận 6.
Dự án quy hoạch quận 11 đến năm 2020 tại TP HCM bao gồm 6 cụm dân cư
Theo quy hoạch quận 11 đến năm 2020 thì quận 11 sẽ có tổng diện tích lên tới 513,94 ha, trog đó, cơ cấu kinh tế tại quận 11 sau khi quy hoạch sẽ chủ yếu là những loại hình thương mại-dịch vụ và du lịch. Điều này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển khu vực quận trở thành trong tâm thể thao-văn hóa-giải trí của thành phố.
Định hướng phát triển quy hoạch quận 11 được thự hiện quy hoạch như sau:
– Cum dân cư số 1: Có tổng diện tích là 131,26 ha bao gồm các khu vực phường 1, phường 3 và phương 10. Chức năng chính của cụm dân cư số 1 là khu công viên văn hóa cấp thành phố cùng việc phát triển các trung tâm hành chính-thương mại-dịch vụ của quận 11 và tái lập khu dân cư hiện hữu. Mật độ xây dựng của cụm dân cư số 1 với các tòa nhà cao tầng tối đa là 35 tầng và khu nhà ở là 45%.
– Cụm dân cư số 2: Có tổng diện tích bao gồm 50,33 ha, bao gồm phường 2 và phường 16, chức năng chính là các khu dân cư hiện hữu. Mật độ xây dựng bình quân trong khu 5 này là 45%, bao gồm các khu nhà liền kề xây dựng tầng cao liên tiếp 4 tầng, chung cư sẽ có quy định xây dựng từ 9-16 tầng .
– Cụm dân cư số 3: Tổng diện tích là 130,85 ha, bao gồm các phường 4, phường 6 và phường 7. Chức năng chính của khu vực này là trở thành khu vực trung tâm thể dục thể thao cấp thành phố cùng việc chỉnh trang khu dân cư hiện hữu với mật độ xây dựng trung bình khoảng 40% và số tầng cao không hạn chế.
– Cụm dân cư số 4: Tổng diện tích là 98,04 ha và bao gồm phường 5, phường 14. Có chức năng chính là kết hợp xây dựng, cải tạo mới cùng cải thiện khu dân cư hiện hữu. Mật độ xây dựng tại cụm dân cư này là 35 – 40%, số tầng cải tạo mới là không hạn chế.
– Cụm dân cư số 5: Có tổng diện tích là 64,55ha, bao gồm phường 8, phường 12 và chức năng chính là cải tạo ác khu dân cư hiện hữu. Trong đó, mật độ xây dựng trung bình của nhà ở chiếm 35 – 40% và chiều cao số tầng tối đa là 35 tầng.
– Cụm dân cư số 6: Có tổng diện tích bao gồm 38,91 ha, bao gồm phường 11 và phường 9 với chức năng chính là giúp cải tạo chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, mật độ xây dựng trung bình của khu vực nhà ở là khoảng 45% và chiều cao tối đa là 35 tầng.
Gia Khánh Land rất mong đây sẽ là những thông tin hữu ích đối với những chủ đầu tư bất động sản hoặc những ban ngành có liên quan đến việc quy hoạch quận 11 đến năm 2020.
Bài viết liên quan
