Quy hoạch quận Tân Bình đến năm 2020 với 4 cụm dân cư chính
Quy hoạch là vấn đề đầu tiên mà hầu hết tất cả các nhà đầu tư cần quan tâm khi có nhu cầu xây dựng dự án. Theo thông tin quy hoạch quận Tân Bình đến năm 2020 thì đây sẽ là khu vực “ đất lành chim đậu” dành cho các nhà đầu tư bởi đây là quận nội thành với mức giá đất để đầu tư tương đối mềm.
Thông tin chung về vấn đề quy hoạch huyện Tân Bình đến năm 2020
Quận Tân Bình có vị trí nằm tại phía Tây Bắc của khu vực nội thành TP HCM và phần diện tích tự nhiên là 2.238,22ha. Hiện tại, dân số của quận Tân Bình là 389.169 người và tiếp tục dự kiến dân số đến năm 2020 của quận sẽ vào khoảng 460.000 người. Theo đó, cơ cấu quy hoạch đất của quận Tân Bình sẽ được chia làm hai giai đoạn khác nhau là:
– Giai đoạn 1( từ năm 2005-2010): Chủ yếu phát triển về loại hình dịch vụ-thương mại-tiểu thủ công nghiệp và công nghiệp.
– Giai đoạn 2( từ năm 2011-2020): Chủ yếu tập trung để phát triển dịch vụ và thương mại.
Theo đó, dự án quy hoạch quận Tân Bình đến năm 2020 mới vừa được phê duyệt thì chức năng chính của quận Tân Bình mới được UBND Thành phố Hồ Chí Minh sẽ trở thành khu dân cư hiện hữu chỉnh trang để kết hợp cùng với việc xây dựng khu dân cư mới. Đồng thời, quận Tân Bình cũng sẽ trở thành một đầu mối và Trung tâm dịch vụ thương mại kết nối giữa khu vực phía Nam thành phố và các nước Đông Nam Á( Tại Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất).
Quy hoạch phân bố dân cư tại quận Tân Bình cho đến năm 2020
Trong kế hoạch định hướng và quy hoạch phát triển không gian, việc phân bố dân cư tại địa bàn quận sẽ được chia thành 4 cụm chính và không tăng quá nhiều về quy mô dân số ( chỉ tăng khoảng 15% cho đến năm 2020).
– Cụm dân cư số 1: Được định hướng phát triển sẽ trở thành khu trung tâm thương mại-dịch vụ tại phường 15 với diện tích đất quy hoạch là 192,16ha. Một số khu dân cư mới và khu dân cư hiện hữu cũng được quy hoạch tại đây. Tại khu dân cư số 1, dân số hiện trạng là 44.502 người và theo dự kiến đến năm 2020 sẽ có quy mô dân số là 60.000 người. Các khu nhà ở, chung cư sẽ có mật độ xây dựng là 40% và chiều cao là 14 tầng.
– Cụm dân cư số 2: Có tổng diện tích quy hoạch là 412, 33 ha với các phường chính bao gồm phường 11, phường 12, phường 13 và phường 14. Chức năng chính của cụm dân cư này là trung tâm hành chính-thương mại-dịch vụ. Dự kiến dân số đến năm 2020 là 130.00 người và chiều cao xây dựng là 15 tầng, mật độ xây dựng là 45%.
– Cụm dân cư số 3: Có tổng diện tích là 533, 38ha và bao gồm các phường là phường 6, phường 7, phường 8, phường 9 và phường 10 được dùng với chức năng chính là trung tâm thượng mại, khu vực chợ Tân Bình, công trình xây dựng dự án chung cư cao cấp, các khu dân cư. Dự kiến dân số là 135.000 người, số tầng cao là 18 tầng với 43% mật độ xây dựng.
– Cụm dân cư số 4: Có tổng diện tích là 533,38ha và bao gồm các phường là phường 1, phường 2, phường 3, phường 4 và phường 5. Số dân cư dự kiến đến năm 2020 là 135.000 người và chiều cao xây dựng là 15 tầng, mật độ xây dựng là 42%. Càng gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất thì số chiều cao tầng càng bị hạn chế.
Trên đây là một số thông tin về vấn đề quy hoạch quận Tân Bình đến năm 2020, Gia Khánh Land rất hi vọng đây sẽ là những thông tin hữu ích đối với những ai đang có nhu cầu và quan tâm.
Bài viết liên quan
