Quy hoạch chi tiết khu dân cư phường Cát Lái Quận 2

QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/2.000 KHU DÂN CƯ PHƯỜNG CÁT LÁI, QUẬN 2

Vị trí Phường Cát Lái Quận 2

Khu dân cư phường Cát Lái được giới hạn như sau:

+ Phía đông giáp phường Bình Trưng Tây và dự án KĐT Bình Trưng Đông – Cát Lái quy mô 154ha của doanh nghiệp kinh doanh nhà Phú Nhuận.

+ Phía tây giáp phường Thạnh Mỹ Lợi.

+ Phía nam dự án 154ha.

+ Phía bắc giáp phường Bình Trưng Tây.

Quy mô

quy mô khu quy hoạch dao động 70,27ha, được chia thành một vài khu công dụng chính: khu ở hoàn thiện, khu công viên cây xanh kết hợp sân bãi thể dục, một số hạng mục tổ hợp công cùng phục vụ khu đô thị và khu ở kế cận như trường trung học cơ sở, trường tiểu học, nhà trẻ, mẫu giáo, chợ, cửa hàng, bưu điện, dịch vụ, trụ sở HĐND – UBND phường…) Cơ cấu sử dụng đất được biểu hiện qua bảng cân bằng đất đai Sau đây.

Theo đồ án, sẽ giữ lại một vài công trình công cùng hoàn tất như trường mầm non phường Cát Lái, trường tiểu học Chùa Ông, trường trung học cơ sở Thạnh Mỹ Lợi, UBND và HĐND phường Cát Lái. Ngoài ra còn xây dựng thêm một số công trình nhà trẻ – mẫu giáo, trường tiểu học và trung học cơ sở, chợ – thương mại – dịch vụ; riêng đối mang hạng mục trường phổ thông trung học: thống nhất hướng sử dụng chung trường học quy mô 2,18 ha được bố trí tại phường Bình Trưng Tây (đã được sở Quy hoạch kiến trúc TP.HCM thẩm định năm 2004).

Về những chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, dân số toàn khu dự kiến là 10.675 người, tỷ lệ 156,5 người/ha; tỷ lệ thi công chung toàn khu là 30% sở hữu tầng cao trung bình của KĐT là 3,5 tầng.

Quy hoạch giao thông

quy mô đất giao thông là 13,53ha, chỉ tiêu diện tích đất giao thông 12,9m2/người. Kết cấu chủ yếu của con đường giao thông là bê tông thấm nhập nhựa và bê tông nhựa. Theo quy hoạch, các tuyến phố dự phóng trục chính sở hữu lộ giới 40m, con đường Nguyễn Thị Định bề ngang 30m, tuyến đường Lê Văn Thịnh lộ giới 30m, các con phố khu vực lộ giới từ 16 đến 20m, tuyến phố nội bộ từ 10 – 12m.