Phân tích về bảng giá đất quận Thủ Đức

Trong những năm gần đây, tình hình bất động sản ở khu đông của thành phố Hồ Chí Minh phát triển rất mạnh mẽ và thu hút được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư cũng như khách hàng, đặc biệt là tại khu vực quận Thủ Đức. Vậy giá đất ở quận Thủ Đức là bao nhiêu? Hãy cùng Giakhanhland.vn tìm hiểu qua bài viết sau nhé.

Bảng giá đất quận Thủ Đức

Bảng giá đất quận Thủ Đức được ban hành kèm theo Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành thành phố ngày 31 tháng 12 năm 2014 quy định về giá đất tại Quận Thủ Đức từ ngày 01 tháng 01 năm 2015 đến ngày 31 tháng 12 năm 2019. Bảng giá đất quận Thủ Đức được áp dụng trong các trường hợp sau:

– Giá đất trên dùng làm căn cứ để:

+ Tính thuế cho việc sử dụng và chuyển nhượng đất theo quy định của nhà nước ta.

+ Xác định tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao, cho thuê đất mà không thông qua đấy giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất.

+ Xác định giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các cá nhân, tổ chức.

+ Tính giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước kinh doanh.

+ Xác định quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạn chuyển quyền sử dụng đất.

+ Xác định giá trị bồi thường của đất khi nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia.

+ Xác định giá trị bồi thường đối với những đối tượng có hành vi vi phạm phát luật về đất đau gây thiệt hại cho nhà nước.

– Đối với trường hợp nhà nước giao đất hoặc cho thuê theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hay đấu thầu dự án có sử dụng đất thì mức giá trúng đầu thầu không được thấp hơn mức quy định.

– Quy định về bảng giá đất quận Thủ Đức không áp dụng đối với trường hợp người có quyền sử dụng đất thỏa thuận về giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Quận Thủ Đức- vị trí cửa ngõ giao thông thuận lợi

Quận Thủ Đức là một quận nằm ở khu đông của Sài Gòn. Cùng với quy hoạch chung của thành phố hiện nay khu đông Sài Gòn cũng đang được Ủy Ban Nhân Dân thành phố quy hoạch và hoàn thiện rất nhiều công trình hạ tầng và các tuyến phố chính như hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm và đại lộ Võ Văn Kiệt nối liền khu đông với trung tâm thành phố nên quận Thủ Đức có giao thông rất thuận lợi cho việc di chuyển. Bên cạnh đó, sắp tới khi đại lộ Phạm Văn Đồng hoàn thiện từ quận Thủ Đức chỉ mất khoảng 15 phút để di chuyến đến sân bay Tân Sơn Nhất.

Trong tương lai khi hệ thống cầu Bình Quới – Thủ Đức kết nối bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, phường Hiệp Bình Chánh (Thủ Đức) và cầu Bình Quới – Rạch Chiếc kết nối Thủ Đức – bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, quận 2 hoàn thành sẽ giúp quận Thủ Đức dễ dàng kết nối với các quận 2, Quận 9 và Quận 7.

Ngoài ra, từ quận Thủ Đức còn rất dễ dàng để kết nối với cá tính lân cân như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu. Đồng thời khi tuyến Metro số 1 được hoàn thành sẽ giúp mang lại bộ mặt mới cho giao thông của quận Thủ Đức.

Với những thông tin về bảng giá đất quận Thủ Đức, Giakhanhland.vn hi vọng đã mang đến cho bạn sự lựa chọn hữu ích nhất.

Bảng giá đất quận Thủ Đức theo Quyết định số  51 /2014/QĐ-UBND