Tìm hiểu về bảng giá đất Quận Phú Nhuận

Trong những năm gần đây, do được đầu tư với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và giao thông di chuyển thuận lợi nên thị trường bất động sản ở quận Phú Nhuận ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và khách hàng. Bài viết sau của Gia Khánh Land sẽ giúp bạn đọc tìm hiểu về bảng giá đất Quận Phú Nhuận đến năm 2019.

Phạm vi áp dụng của bảng giá đất quận Phú Nhuận

Theo quyết định số số 51/2014/QĐ-UBND ban hành ngày 31 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chi Minh. Bảng giá đất quận Phú Nhuận được áp dụng từ ngày 01/01/2015 đến ngày 31/12/2019 với phạm vi áp dụng như sau:

– Giá đất được quy định sử dụng làm căn cứ để:

+  Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất.

+  Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất;

+ Xác định giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân;

+ Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất;

+ Thu lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của phát luật sau khi tính giá trị quyền sử dụng đất.

+  Tính giá đất để bồi thường khi đất bị thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế cho đất nước

+ Xác định giá trị bồi thường đối với những đối tượng có hành vi vi phạm phát luật gây thiệt hại cho nhà nước về đất đai

–  Đối với trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, thì mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất không được thấp hơn mức giá quy định.

– Quy định trên không áp dụng đối với trường hợp các đối tượng có quyền sử dụng đất thỏa thuận về giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Tình hình bất động sản tại quận Phú Nhuận

Ngày nay, hạ tầng giao thông tại quận Phú Nhuận được đầu tư hoàn chỉnh và rất thuận tiện cho việc di chuyển bằng cả đưởng không lẫn đường bộ. Bên cạnh đó, quận Phú Nhuận còn sở hữu cho mình khu dân cư văn minh lâu đời hiện hữu và nhiều hệ thống tiện ích dịch vụ phong phú.

Các hoạt động sản xuất, kinh doanh dịch vụ tại quận Phú Nhuận đang ngày càng phát triển với tốc độ vượt bậc nên thu hút rất nhiều lao động chính vì thế mà nhu cầu mua, thuê hay đầu tư bất động sản tại quận trong những năm gần đây luôn không ngừng tăng cao.

Ngoài ra, quận Phú Nhuận còn được đánh giá là quận có môi trường xanh đáng sống nhất tại thành phố Hồ Chí Minh bởi tại đây được bao quanh bởi rất nhiều hệ thống cây viên cây xanh lớn như: công viên Hoàng Văn Thụ, công viên Gia Định, khu cây xanh của sân vận động Quân khu 7. Nên giá trị bất động sản tại quẩn Phú Nhuận sẽ càng tăng.

Với bảng giá đất quận Quận Phú Nhuận và những đánh giá về tình hình bất động sản tại quận Phú Nhuận ở trên của Giakhanhland.vn, hi vọng bạn sẽ có được cái nhìn hoàn thiện nhất về thị trưởng bất động sản tại Quận Phú Nhuận.

Bảng giá đất quận Phú Nhuận Theo Quyết định số  51 /2014/QĐ-UBND

Bài viết liên quan

Tìm hiểu bảng giá đất huyện Cần Giờ

Hỏi và đáp những thắc mắc của khách hàng về dự án New City Thủ Thiêm

Chất lượng tạo dựng nên sự khác biệt của Masteri An Phú

Tận hưởng không gian sống tươi mới tại căn hộ Masteri An Phú

3 yếu tố quyết định tầm quan trọng của dự án New City

Dự án căn hộ Masteri An Phú đầu tư bền vững trong tương lai