Bảng báo giá đất quận 4 từ 2015-2019 nhiều tuyến đường tăng gấp 2-3 lần

Bảng báo giá đất quận 4 được UBND TP HCM phê duyệt nhằm điều chỉnh giá đất ở để tính bồi thường, hỗ trơ của các dự án Khu phức hợp Nhà Rồng- Khánh Hội với hệ số điều chỉnh giá đất tăng khoảng từ 2-3 lần so với bảng giá đất cũ.

Bảng báo giá đất quận 4 từ 2015-2019 nhiều tuyến đường tăng gấp 2-3 lần

Cụ thể, UBND TP HCM chính thức công bố hệ số điều chỉnh của bảng giá đất tại quận 4 ở 10 vị trí ( bao gồm cả khu vực quận 6) với một số các tuyến đường như đường Chu Văn An, đường Phan Văn Khoẻ, đường Bãi Sậy,…cùng một số vị trí tiếp giáp khác giáp với mặt tiền của con đường này…

Theo như bảng báo giá quận 4 thì hệ số đất ( hay còn gọi là hệ số K) của dự án Kênh Hàng Bàng ( quận 4) giai đoạn 2 được công bố sẽ nằm trong mức dao động trong khoảng từ 3,17-3,69. Ngoài ra, trong đó, bảng giá đất có hệ số điều chỉnh cao nhất để bồi thường và hỗ trợ chính là vị trí đường Bãi Sậy ( đoạn Ngô Thì Nhậm- Bình Tiên), hẻm xi măng với độ sâu dưới 100m thuộc khu vực phường 1. Và hệ số đất thấp nhất được áp dụng tại tuyến đường Chu Văn An ( đoạn nối từ Lê Quang Sung – Bãi Sậy), quận 2.

Bảng giá đất tại quận 4 áp dụng cho vấn đề bồi thường dự án

Hơn thế nữa, UBND TP HCM cũng đã thực hiện phê duyệt để điều chỉnh hệ số đất để tính hỗ trợ, bồi thường dành cho dự án Khu phức hợp Nhà Rồng- Khánh Hội tại quận 4 với hệ số điều chỉnh giá đất nằm trong khoảng từ 3,2-4,68 lần. Cụ thể, ở mặt tiền của tuyến đường Nguyễn Tất Thành ( cầu Khánh Hội- Lê Văn Linh) với hệ số đất theo bảng giá là 3,86. Tại mặt tiền của đường Hoàng Diệu ( từ Cảng Sài Gòn- Nguyễn Tất Thành), bảng giá đất sẽ là 4,68.

Tiềm năng tăng giá đất tại khu vực quận 4

Bảng giá đất quận 4 nằm tại vị trí đắc địa khi giáp tới 3 mặt sông và được xem như một phần của trung tâm thành phố ( thay vì vẫn nằm trong quan niệm quen thuộc “ gần trung tâm quận 1” như trước kia. Tại ph íaNam của quận 4 giáp với dòng sông Kênh Tẻ sát với quận 7 ( khu đô thị Phú Mỹ Hưng), phía Tây giáp với Kênh Bến Nghé nhộn nhịp và hướng về quận 1. Phía Đông Bắc của quận 4 hướng về quận 2 và giáp với Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Như vậy, có thể thấy, quận 4 là nơi tập kết giao thông thuận lợi giữa đường bộ và đường thuỷ. Theo như đề án quy hoạch và phát triển của thành phố, quận 4 sẽ được tiếp tục xây dựng nhiều cây cầu để phục vụ cho các cư dân khi sinh sống tại đây. Chính vì thế, từ trung tâm của quận 4 sẽ dễ dàng và tiện lợi khi khi di chuyển đến các khu vực quận khác như: quận 1, quận 2, quận 5 và quận 7…thông qua các cây cầu lớn cùng cơ sở vật chất, kĩ thuật và hạ tầng giao thông hiện đại.

Nhờ những yếu tố này mà bảng giá đất quận 4 được dự đoán sẽ không ngừng tăng lên và có xu hướng tăng mạnh. Giakhanhland.vn chắc chắn rằng, những dự án bất động sản tại khu vực này sẽ vô cùng đắt giá dành cho một số chủ đầu tư đang có nhu cầu “ đầu cơ” vào thị trường này.

Tham khảo bảng giá đất quận 4 năm 2014

BẢNG GIÁ ĐẤT Ở QUẬN 4
(Ban hành kèm theo Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân Thành phố)
			Đơn vị tính: 1.000 đồng/m²

STT	TÊN ĐƯỜNG	ĐOẠN ĐƯỜNG		GIÁ
STT	TÊN ĐƯỜNG	TỪ	ĐẾN	GIÁ
1	2	3	4	5
1	BẾN VÂN ĐỒN	CÙ LAO NGUYỄN KIỆU	CẦU NGUYỄN KIỆU	17,400
		CẦU NGUYỄN KIỆU	NGUYỄN KHOÁI	17,900
		NGUYỄN KHOÁI	CẦU DỪA	20,000
		CẦU DỪA	NGUYỄN TẤT THÀNH	24,000
2	ĐƯỜNG NỘI BỘ CHUNG CƯ PHƯỜNG 3	TRỌN ĐƯỜNG		13,500
3	CÁC ĐƯỜNG NỘI BỘ CƯ XÁ VĨNH HỘI	TRỌN ĐƯỜNG		13,500
4	ĐINH LỂ	TRỌN ĐƯỜNG		30,800
5	ĐOÀN NHƯ HÀI	TRỌN ĐƯỜNG		24,700
6	ĐOÀN VĂN BƠ	CHÂN CẦU CALMET	HOÀNG DIỆU	26,400
		HOÀNG DIỆU	TÔN ĐẢN	23,300
		TÔN ĐẢN	XÓM CHIẾU	18,000
		XÓM CHIẾU	NGUYỄN THẦN HIẾN	9,600
7	ĐƯỜNG DÂN SINH HAI BÊN CẦU CALMETTE	TRỌN ĐƯỜNG		15,400
8	ĐƯỜNG 10C	TRỌN ĐƯỜNG		19,900
9	ĐƯỜNG 20 THƯỚC	TRỌN ĐƯỜNG		12,600
10	ĐƯỜNG DÂN SINH HAI BÊN CẦU ÔNG LÃNH	TRỌN ĐƯỜNG		12,400
11	ĐƯỜNG PHƯỜNG 1	TRỌN ĐƯỜNG		9,800
12	ĐƯỜNG SỐ 1	TRỌN ĐƯỜNG		17,900
13	ĐƯỜNG SỐ 2	TRỌN ĐƯỜNG		16,500
14	ĐƯỜNG SỐ 3	TRỌN ĐƯỜNG		16,500
15	ĐƯỜNG SỐ 4	TRỌN ĐƯỜNG		16,500
16	ĐƯỜNG SỐ 5	TRỌN ĐƯỜNG		16,500
17	ĐƯỜNG SỐ 6	TRỌN ĐƯỜNG		17,200
18	ĐƯỜNG SỐ 7	TRỌN ĐƯỜNG		16,500
19	ĐƯỜNG SỐ 8	TRỌN ĐƯỜNG		17,200
20	ĐƯỜNG SỐ 9	TRỌN ĐƯỜNG		17,200
21	ĐƯỜNG SỐ 10	TRỌN ĐƯỜNG		17,200
22	ĐƯỜNG SỐ 10A	TRỌN ĐƯỜNG		17,200
23	ĐƯỜNG SỐ 10B	TRỌN ĐƯỜNG		17,200
24	ĐƯỜNG SỐ 11	TRỌN ĐƯỜNG		18,000
25	ĐƯỜNG SỐ 12	TRỌN ĐƯỜNG		17,200
26	ĐƯỜNG SỐ 12A	TRỌN ĐƯỜNG		17,400
27	ĐƯỜNG SỐ 13	TRỌN ĐƯỜNG		16,500
28	ĐƯỜNG SỐ 15	TRỌN ĐƯỜNG		16,500
29	ĐƯỜNG SỐ 16	TRỌN ĐƯỜNG		18,000
30	ĐƯỜNG SỐ 17	TRỌN ĐƯỜNG		16,500
31	ĐƯỜNG SỐ 18	TRỌN ĐƯỜNG		16,500
32	ĐƯỜNG SỐ 19	TRỌN ĐƯỜNG		16,500
33	ĐƯỜNG SỐ 20	TRỌN ĐƯỜNG		15,900
34	ĐƯỜNG SỐ 21	TRỌN ĐƯỜNG		16,500
35	ĐƯỜNG SỐ 22	TRỌN ĐƯỜNG		17,200
36	ĐƯỜNG SỐ 23	TRỌN ĐƯỜNG		16,500
37	ĐƯỜNG SỐ 24	TRỌN ĐƯỜNG		17,200
38	ĐƯỜNG SỐ 25	TRỌN ĐƯỜNG		16,500
39	ĐƯỜNG SỐ 28	TRỌN ĐƯỜNG		18,700
40	ĐƯỜNG SỐ 29	TRỌN ĐƯỜNG		17,200
41	ĐƯỜNG SỐ 30	TRỌN ĐƯỜNG		17,200
42	ĐƯỜNG SỐ 31	TRỌN ĐƯỜNG		17,200
43	ĐƯỜNG SỐ 32	TRỌN ĐƯỜNG		17,200
44	ĐƯỜNG SỐ 32A	TRỌN ĐƯỜNG		8,700
45	ĐƯỜNG SỐ 33	TRỌN ĐƯỜNG		17,200
46	ĐƯỜNG SỐ 34	TRỌN ĐƯỜNG		17,200
47	ĐƯỜNG SỐ 35	TRỌN ĐƯỜNG		8,700
48	ĐƯỜNG SỐ 36	TRỌN ĐƯỜNG		17,200
49	ĐƯỜNG SỐ 37	TRỌN ĐƯỜNG		17,200
50	ĐƯỜNG SỐ 38	TRỌN ĐƯỜNG		17,200
51	ĐƯỜNG SỐ 39	TRỌN ĐƯỜNG		17,200
52	ĐƯỜNG SỐ 40	TRỌN ĐƯỜNG		17,200
53	ĐƯỜNG SỐ 42	TRỌN ĐƯỜNG		17,200
54	ĐƯỜNG SỐ 43	TRỌN ĐƯỜNG		16,500
55	ĐƯỜNG SỐ 44	TRỌN ĐƯỜNG		17,200
56	ĐƯỜNG SỐ 45	TRỌN ĐƯỜNG		19,500
57	ĐƯỜNG SỐ 46	TRỌN ĐƯỜNG		13,600
58	ĐƯỜNG SỐ 47	TRỌN ĐƯỜNG		16,500
59	ĐƯỜNG SỐ 48	TRỌN ĐƯỜNG		27,000
60	ĐƯỜNG SỐ 49	TRỌN ĐƯỜNG		17,200
61	ĐƯỜNG SỐ 50	TRỌN ĐƯỜNG		9,200
62	HOÀNG DIỆU	SÁT CẢNG SÀI GÒN	NGUYỄN TẤT THÀNH	24,000
		NGUYỄN TẤT THÀNH	ĐOÀN VĂN BƠ	34,500
		ĐOÀN VĂN BƠ	KHÁNH HỘI	31,500
		KHÁNH HỘI	CUỐI ĐƯỜNG	30,000
63	KHÁNH HỘI	BẾN VÂN ĐỒN	HOÀNG DIỆU	31,500
		HOÀNG DIỆU	CẦU KÊNH TẺ	29,400
		CẦU KÊNH TẺ	TÔN THẤT THUYẾT	17,400
64	LÊ QUỐC HƯNG	BẾN VÂN ĐỒN	HOÀNG DIỆU	23,900
64	LÊ QUỐC HƯNG	HOÀNG DIỆU	LÊ VĂN LINH	33,000
65	LÊ THẠCH	TRỌN ĐƯỜNG		33,000
66	LÊ VĂN LINH	NGUYỄN TẤT THÀNH	LÊ QUỐC HƯNG	33,000
66	LÊ VĂN LINH	LÊ QUỐC HƯNG	ĐOÀN VĂN BƠ	20,200
67	LÊ VĂN LINH NỐI DÀI	ĐƯỜNG 48	NGUYỄN HỮU HÀO	31,500
68	NGÔ VĂN SỞ	TRỌN ĐƯỜNG		25,500
69	NGUYỄN HỮU HÀO	BẾN VÂN ĐỒN	HOÀNG DIỆU	17,100
		HOÀNG DIỆU	CUỐI ĐƯỜNG	14,700
70	NGUYỄN KHOÁI	TRỌN ĐƯỜNG		16,400
71	NGUYỄN TẤT THÀNH	CẦU KHÁNH HỘI	LÊ VĂN LINH	34,500
		LÊ VĂN LINH	XÓM CHIẾU	28,500
		XÓM CHIẾU	CẦU TÂN THUẬN	20,600
72	NGUYỄN THẦN HIẾN	TRỌN ĐƯỜNG		15,000
73	NGUYỄN TRƯỜNG TỘ	TRỌN ĐƯỜNG		27,200
74	TÂN VĨNH	TRỌN ĐƯỜNG		24,600
75	TÔN ĐẢN	TRỌN ĐƯỜNG		17,900
76	TÔN THẤT THUYẾT	NGUYỄN TẤT THÀNH	NGUYỄN THẦN HIẾN	12,800
		NGUYỄN THẦN HIẾN	XÓM CHIẾU	15,000
		XÓM CHIẾU	TÔN ĐẢN	13,700
		TÔN ĐẢN	NGUYỄN KHOÁI	16,800
		NGUYỄN KHOÁI	CUỐI ĐƯỜNG	11,400
77	TRƯƠNG ĐÌNH HỢI	TRỌN ĐƯỜNG		16,800
78	VĨNH HỘI	TRỌN ĐƯỜNG		24,000
79	VĨNH KHÁNH	BẾN VÂN ĐỒN	HOÀNG DIỆU	18,000
79	VĨNH KHÁNH	HOÀNG DIỆU	TÔN ĐẢN	16,500
80	XÓM CHIẾU	TRỌN ĐƯỜNG		18,600
81	ĐƯỜNG LÊN CẦU KÊNH TẺ	TÔN THẤT THUYẾT	KHÁNH HỘI	17,400


			ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ