Bảng giá đất quận 12 làm “ nóng” thị trường địa ốc

Cùng với sự chuyển mình nhanh chóng đã làm thay đổi diện mạo mới về cơ sở giao thông hạ tầng cùng tiện ích y tế và giáo dục… Trong vài năm trở lại đây, bảng giá đất quận 12 đang ngày càng được quan tâm và thu hút giao dịch lớn về nhà ở lẫn đầu tư.

Trong khi thị trường địa ốc đang khá tập trung vào khu vực trung tâm và Đông Sài Gòn thì một số quận, huyện nằm ven thành phố cũng bắt đầu khởi động để đón “làn sóng” mới. Thị trường bất động sản TP HCM hiện đang trong quá trình tăng tốc phát triển lớn bậc nhất trên thế giới. Vì thế, bảng giá đất quận 12 nói riêng và những quận khác trong TP HCM nói chung đều có sự gia tăng khá nhanh.

Bảng giá đất quận 12 gia tăng nhờ có nhiều giá trị ẩn dấu

Trong tổng thể thị trường phân khúc bất động sản nhà với mức giá phải chăng, những lô đất có mức giá dưới 1 tỷ đồng là một trong những trụ cột quan trọng để thị trường địa ốc phát triển bền vững bởi đáp ứng được vấn đề tài chính của hầu hết cư dân, đặc biệt là các gia đình trẻ.

Chính bởi lẽ như vậy, nhu cầu mua nhà và mua đất tại những vùng ven quận huyện của TP HCM đã bắt đầu “ nóng” lên một cách đáng kể, trong đó có quận 12 ( thuộc khu vực phía Bắc TP HCM). Điểm nhấn của khu vực quận 12 còn nằm ở chỗ nơi đây được chọn là một trong những điểm dừng chân cuối cùng trong hành trình dài của tuyến tàu điện ngầm Metro số 2 kết nối cùng khu vực Bến Thành ( quận 1). Chỉ tính riêng bảng giá đất quận 12 của khu vực này cũng đã thấy sự tác động của lợi thế này là vô cùng lớn, giá đất và giá bất động sản ở những khu vực xung quanh sẽ tăng ít nhất khoảng 10%, thậm chí là cao hơn rất nhiều so với những nơi có vị trí tốt.

Không chỉ có khu vực tuyến Metro đi qua mà hệ thống giao thông tại khu vực quận 12 trong nhiều năm qua cũng đạt được nhiều tiến bộ rõ nét khi UBND quận 12 đã đầu tư hàng trăm tỉ đồng để sửa sang và tôn tạo các tuyến đường chính kết hợp cùng tuyến đường quốc lộ 1A để giúp các cư dân dễ dàng và tiện lợi hơn khi di chuyển vào trung tâm của thành phố hoặc đến một số tỉnh gần khu vực như Đồng Nai, Bình Dương, Long An.

Tại sao nhiều người dân lại muốn sinh sống tại quận 12?

So với nhiều quận khác thì hầu như người dân đều rất thích sinh sống tại quận 12. Điều này xuất phát từ nhiều lý do khác nhau. Thứ nhất, theo như một số nguồn thông tin không chính thức thì trong khoảng 1 vài năm tới sẽ có dự án đường trên cao nối liền với huyện Củ Chi cùng trung tâm thành phố nên hoạt động mua bán đất đai ở đây lại nhộn nhịp hơn.

Mặt khác, thị trường nhà đất tại quận 2 cũng có chiều hướng tăng cao nhưng vẫn không bằng so với nhiều khu vực khác. So sánh bảng giá đất quận 12 sẽ có phần rẻ hơn khá nhiều so với nhiều vùng ven khác. Cụ thể nếu như bảng giá đất tại khu Đông thành phố khoảng từ 35-50 triệu đồng/m2, giá đất tại huyện Củ Chi là 25-30 triệu đồng/m2 thì tại quận 12 sẽ chỉ có giá đất khoảng từ 10-15 triệu đồng/m2 và cao nhất cũng chỉ 20 triệu đồng/m2, phù hợp với túi tiền của nhiều người.

Theo Blog Giakhanhland.vn nhận xét thì bảng giá đất quận 12 quả thực là một trong những nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng dành cho những người dân có thu nhập bình quân thấp mà vẫn thích không gian an nhàn, yên tĩnh.

Bảng giá đất quận 12 năm 2014

BẢNG GIÁ ĐẤT Ở QUẬN 12

(Ban hành kèm theo Quyết định số  51 /2014/QĐ-UBND
ngày 31 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân Thành phố)

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

STT

TÊN ĐƯỜNG

ĐOẠN ĐƯỜNG

GIÁ

TỪ

ĐẾN

1

2

3

4

5

1

BÙI CÔNG TRỪNGTRỌN ĐƯỜNG

1,700

2

BÙI VĂN NGỮTRỌN ĐƯỜNG

2,600

3

ĐÌNH GIAO KHẨUTRỌN ĐƯỜNG

2,000

4

ĐÔNG HƯNG THUẬN 02TRỌN ĐƯỜNG

3,400

5

HÀ HUY GIÁPCẦU AN LỘCNGÃ TƯ GA

5,500

NGÃ TƯ GACẦU PHÚ LONG

3,330

6

HIỆP THÀNH 13HIỆP THÀNH 39NGÃ BA HIỆP THÀNH 12

3,000

7

HIỆP THÀNH 17HIỆP THÀNH 37VƯỜN ƯƠM CÂY XANH

3,200

8

HIỆP THÀNH 27NGUYỄN ẢNH THỦHIỆP THÀNH 37

3,200

9

HƯƠNG LỘ 80BTRỌN ĐƯỜNG

3,500

10

LÊ ĐỨC THỌCẦU TRƯỜNG ĐAINGẢ TƯ TÂN THỚI HIỆP

4,400

11

LÊ THỊ RIÊNGQUỐC LỘ 1ATHỚI AN 16

4,800

THỚI AN 16CUỐI ĐƯỜNG

3,750

12

LÊ VĂN KHƯƠNGNGÃ TƯ TÂN THỚI HIỆPCẦU DỪA

4,500

13

NGUYỄN ẢNH THỦLÊ VĂN KHƯƠNGTÔ KÝ

5,000

TÔ KÝQUỐC LỘ 22

7,000

14

NGUYỄN THÀNH VĨNHTRỌN ĐƯỜNG

3,000

15

NGUYỄN VĂN QUÁTRỌN ĐƯỜNG

5,750

16

PHAN VĂN HỚNTRỌN ĐƯỜNG

7,400

17

QUỐC LỘ 1AGIÁP BÌNH TÂNNGÃ TƯ AN SƯƠNG

3,700

NGÃ TƯ AN SƯƠNGVÒNG XOAY QUANG TRUNG

3,700

VÒNG XOAY QUANG TRUNGCẦU TÂN THỚI HIỆP

3,700

CẦU TÂN THỚI HIỆPNGÃ TƯ GA

3,700

NGÃ TƯ GACẦU BÌNH PHƯỚC

2,880

18

QUỐC LỘ 22NGÃ TƯ AN SƯƠNGNGÃ TƯ TRUNG CHÁNH

5,700

19

TÂN CHÁNH HIỆP 10TRỌN ĐƯỜNG

3,600

20

TÂN CHÁNH HIỆP 13TRỌN ĐƯỜNG

3,000

21

TÂN CHÁNH HIỆP 24TRỌN ĐƯỜNG

3,400

22

TÂN CHÁNH HIỆP 33 (ĐƯỜNG ĐÔNG BẮC SAU PHẦN MỀM QUANG TRUNGTRỌN ĐƯỜNG

3,400

23

ĐƯỜNG LIÊN PHƯỜNG (TRƯỚC TRUNG TÂM Y TẾ)NGÃ 3 HỒ ĐÀONGUYỄN ẢNH THỦ

3,600

24

TÂN THỚI HIỆP 10TRỌN ĐƯỜNG

3,000

25

TÂN THỚI NHẤT 1PHAN VĂN HỚNQUỐC LỘ 1A

3,400

26

TÂN THỚI NHẤT 2TÂN THỚI NHẤT 1TÂN THỚI NHẤT 5

3,000

27

TÂN THỚI NHẤT 06PHAN VĂN HỚNTÂN THỚI NHẤT 1

2,800

28

TÂN THỚI NHẤT 08TÂN THỚI NHẤT 2PHAN VĂN HỚN

3,600

PHAN VĂN HỚNRẠCH CẦU SA

3,600

29

THẠNH LỘC 30HÀ HUY GIÁPTRẠI CÁ SẤU HOA CÀ

2,000

30

THẠNH XUÂN 13QUỐC LỘ 1ACỔNG GÒ SAO

1,800

31

THỚI AN 19LÊ VĂN KHƯƠNGLÊ THỊ RIÊNG

3,200

32

TÔ KÝ (TỈNH LỘ 15 CŨ)CẦU CHỢ CẦUQUỐC LỘ 1A

6,250

33

TÔ KÝCẦU VƯỢT QUANG TRUNGNGÃ 3 BẦU

4,700

34

TÔ NGỌC VÂNCẦU BẾN PHÂNQUỐC LỘ 1A

2,750

QUỐC LỘ 1AHÀ HUY GIÁP

2,500

35

TRUNG MỸ TÂY 13TÔ KÝTUYẾN NƯỚC SẠCH

3,800

36

TRUNG MỸ TÂY 2AQUỐC LỘ 22TRƯỜNG QUÂN KHU 7

3,800

37

TRUNG MỸ TÂY 9ATRỌN ĐƯỜNG

2,400

38

TRUNG MỸ TÂY 08NGUYỄN ẢNH THỦNHÀ TƯỞNG NIỆM NGUYỄN AN NINH

3,400

39

TRƯỜNG CHINHCẦU THAM LƯƠNGNGÃ TƯ AN SƯƠNG

8,750

40

VƯỜN LÀIQUỐC LỘ 1ACẦU RẠCH GIA

2,250

41

THẠNH LỘC 15QUÔC LỘ 1ASÔNG SÀI GÒN

2,000

42

TÂN THỚI HIÊP 07QUÔC LỘ 1AĐƯỜNG LIÊN PHƯỜNG

3,400

43

TRUNG MỸ TÂY 18ATRỌN ĐƯỜNG

2,900

44

HIỆP THÀNH 44HIỆP THÀNH 06HIỆP THÀNH 39

2,400

45

HIỆP THÀNH 42NGUYỄN ẢNH THỦĐƯỜNG VÀO KHU TDC 1.3 HA (BĐH KHU PHỐ 4)

2,400

46

ĐƯỜNG VÀO KHU TDC 1,3 HANGUYỄN ẢNH THỦHIÊP THÀNH 42 (BĐH KHU PHỐ 4)

3,000

47

HÀ ĐẶCTRUNG MỸ TÂY 13NGUYỄN ÁNH THỦ

3,400

48

TÂN CHÁNH HIỆP 25TÂN CHÁNH HIỆP 24TÂN CHÁNH HIỆP 18

3,000

49

TÂN CHÁNH HIỆP 07NGUYỄN ÁNH THỦTÂN CHÁNH HIỆP 03

3,000

50

TÂN CHÁNH HIỆP 03TÂN CHÁNH HIỆP 07TÂN CHÁNH HIỆP 02

3,000

51

TÂN CHÁNH HIỆP 18TÔ KÝTÂN CHÁNH HIỆP 25

3,400

52

TÂN CHÁNH HIỆP 35TÔ KÝTÂN CHÁNH HIỆP 34

3,400

53

TÂN CHÁNH HIỆP 34TÂN CHÁNH HIỆP 35TÂN CHÁNH HIỆP 36

3,000

54

TÂN CHÁNH HIỆP 36TÂN CHÁNH HIỆP 34TÂN CHÁNH HIỆP 33

3,000

55

THỚI AN 32TRỌN ĐƯỜNG

3,000

56

THỚI AN 16LÊ VĂN KHƯƠNGLÊ THỊ RIÊNG

3,000

57

THỚI AN 13LÊ VĂN KHƯƠNGLÊ THỊ RIÊNG

3,000

58

TUYẾN SONG HÀNHTRỌN ĐƯỜNG

2,000

59

THẠNH LỘC 16NHÁNH RẼ NGÃ TƯ GATHỬA ĐẤT SỐ 162, TỜ 21

2,000

60

TÂN THỚI NHẤT 17TRỌN ĐƯỜNG

3,200

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ