Bảng giá đất quận 1 TP HCM 2018 có gì thay đổi so với những năm trước

Bảng giá đất quận 1 TP HCM 2018 có gì thay đổi so với những năm trước? Bảng giá đất quận 1 là căn cứ quan trọng để tính thuế trước bạ giao dịch bất động sản. Mọi giao dịch về chuyển nhượng đất hay chuyển nhượng nhà trong khu vực quận 1 đều bị ảnh hưởng của những thông tin này.

Vậy liệu trong năm 2018 có gì thay đổi không và bảng giá đất này có ảnh hưởng như thế nào đến thị trường bất động sản. Xin mời quý vị độc giả cùng tham khảo và tìm hiểu các thông tin quan trọng liên quan đến bảng giá đất của quận 1 tại Thành phố Hồ Chí Minh dưới đây nhé.

Về vấn đề quy định áp dụng bảng giá đất quận 1 vào năm 2018

Theo như quy định của Luật Nhà nước trong Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân thành phố, có quy định bảng giá đất quận 1 sẽ được áp dụng dành cho các trường hợp như sau:

– Tính mức thuế trước bạ trong quá trình mua bán hoặc chuyển nhượng bất động sản cùng với những giá trị tài sản được gắn liền.

– Áp dụng cho trường hợp tính mức tiền đền bù cho những người thuộc diện giải tỏa mặt bằng

– Áp dụng để tính thuế sử dụng đất hiện tại.

– Tính tiền bồi thường cần phải đưa cho Nhà nước nếu như cố ý hoặc vô tình gây nên thiệt hại nghiêm trọng.

– Các trường hợp sử dụng bảng giá đất để tính giá trị cổ phần trong quá trình cổ phần hóa của những công ty đang sử dụng đất nằm trong diện của Nhà nước.

– Bảng giá đất quận 1 là căn cứ hợp pháp quan trọng để có thể xác định được cụ thể bảng giá theo hệ số điều chỉnh giá mua bán đật tại Điều 18, nghị định số 44/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.

Sự chênh lệch của bảng giá đất theo khu vực

Theo những thông tư và nghị định mới nhất mới được ban hành, việc tính giá đất có sự phụ thuộc khá lớn vào từng khu vực khác nhau. Theo đó, giá đất quận 2 sẽ được chia theo 3 khu vực chính như sau:

– Khu vực 1: Thuộc các khu vực của quận nội thành.

– Khu vực 2: Thuộc các địa bàn của các huyện như: Nhà Bè, Bình Chánh, Hoocmon, Củ Chi.

– Khu vực 3: Địa bàn huyện Cần Giờ

Ngay từ cuối tháng 7/2017, UBND TP HCM đã thực hiện ban hành quyết định số 30/2017/QQD-UBND. Theo đó, bảng giá đất sẽ được tiến hành để điều chỉnh hoặc bổ sung bảng giá đất kèm theo với quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ban hành vào ngày 31/12/2014 của UBND thành phố.Theo đó, những quy định về bảng giá quận 1 sẽ được giữ nguyên theo các thông báo cho đến hết ngày 31/12/2019. Đây là căn cứ hợp pháp và quan trọng để tính thuế sử dụng đất và thuế trước bạ theo đúng quy định của nhà nước và pháp luật.

Với sự đa dạng và phong phú về giao dịch bất động sản như hiện nay, việc hoàn thành quá trình đóng thuế trước bạ là một trong những việc làm hoàn toàn cần thiết. Nếu như cá nhân hoặc cơ quan, tổ chức không hoàn thành nghĩa vụ này sẽ không hoàn tất được việc chuyển nhược. Việc tính thuế trước bạ sẽ phụy thuộc khá nhiều vào bảng giá đất quận 1 do Ủy ban nhân dân thành phố ( tỉnh) quy định. Đây chính là một trong những căn cứ chính xác và hợp pháp nhất dành cho tất cả mọi giao dịch trên thị trường.

Hi vọng, bài viết mà Blog Gia Khánh Land chia sẻ sẽ mang đến những thực tin thực sự hữu ích nhất đối với quý vị và các bạn.

Tham khảo bảng giá quận 1 năm 2014