Riva Park
Riva Park là dự án căn hộ chung cư Quận 4 tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, do chủ đầu tư Tiến Phát phát triển. Dự án nổi bật với vị trí gần trung tâm, mức giá tầm trung và khả năng khai thác sử dụng linh hoạt, phù hợp cho nhu cầu ở thực lẫn đầu tư cho thuê.
Vậy giá bán căn hộ Riva Park hiện nay ra sao? Hệ thống tiện ích nội khu có đáp ứng nhu cầu sinh hoạt không? Phí quản lý chung cư đang được áp dụng ở mức nào? Cùng Gia Khánh cập nhật chi tiết thông tin dự án trong nội dung dưới đây.
Giá bán căn hộ Riva Park – Cập nhật mới nhất 02/2026
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá bán tham khảo (tỷ đồng / căn) |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | ~58 – 60 | 3 – 3.4 |
| 2 phòng ngủ | ~77 – 83 | 4.0 – 5.5 |
| 3 phòng ngủ | ~93 – 111 | 4.5 – 6.3 |
✅ Giá bán căn hộ Riva Park phụ thuộc vào tình trạng nội thất, diện tích, tầng, hướng,…
Xem thêm: Các căn hộ Riva Park cho thuê giá tốt nhất tháng 02/2026
Phí quản lý chung cư Riva Park bao nhiêu?
- Phí quản lý: Khoảng 11.000 VNĐ/m2/tháng (áp dụng cho căn hộ).
- Phí giữ xe máy: 80.000 VNĐ/tháng/chiếc.
- Phí giữ xe ô tô: 1.200.000 – 1.300.000 VNĐ/tháng/chiếc.
Tổng quan về căn hộ dự án Riva Park
| Tên dự án | Riva Park |
| Vị trí dự án | 504 Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4, TP.HCM |
| Chủ đầu tư | Tiến Phát |
| Tổng diện tích | 4.877,8m2. |
| Loại sản phẩm | Căn hộ Quận 4 |
| Mật độ xây dựng | 40% |
| Quy mô | 2 block cao 18 tầng và 1 tầng hầm |
| Số lượng | 320 căn hộ |
| Diện tích căn hộ | 58,86 – 111,04 m2 |
| Tiện ích | Hồ bơi, gym, công viên, siêu thị, … |
| Bàn giao | Năm 2017 |
Địa chỉ chung cư Riva Park ở đâu?
Chung cư Riva Park nằm tại 504 Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4, TP.HCM. Đây là tuyến đường huyết mạch của Quận 4, song song với trục Khánh Hội – cầu nối trực tiếp giữa Quận 4 với trung tâm Quận 1 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7).
Vị trí dự án nằm về cuối đường Nguyễn Tất Thành, gần giao lộ Nguyễn Tất Thành – Tôn Thất Thuyết, giúp việc di chuyển ra các quận trung tâm diễn ra nhanh và linh hoạt, đặc biệt phù hợp với người làm việc tại Quận 1, Quận 7 và khu Thủ Thiêm.
Thời gian di chuyển từ Riva Park đến các khu vực trọng điểm:
- Chưa đến 1 phút → Quận 7
- 3 phút → Cảng Nhà Rồng, Bảo tàng Hồ Chí Minh
- 4 phút → Trung tâm Quận 1
- 7 – 10 phút → Quận 3, Quận 5
- 10 phút → Thủ Thiêm, Quận 2
- 12 – 15 phút → Bình Thạnh
- Khoảng 30 phút → Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất
Trong bán kính khoảng 4km, cư dân Riva Park dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng và hoàn chỉnh.
Hệ thống tiện ích xung quanh dự án:
- Giáo dục: Trường Nguyễn Trãi, Nguyễn Hữu Thọ, Đại học Nguyễn Tất Thành, Đại học Luật, Đại học Tài chính – Marketing…
- Hành chính: Trung tâm hành chính Quận 4, Quận 1 và Quận 7
- Y tế: Bệnh viện Quận 4, các bệnh viện quốc tế lân cận
- Lưu trú – ẩm thực cao cấp: Le Méridien Saigon, Lotte Legend Hotel, Gem Center…
- Mua sắm – giải trí: Vincom Center, Diamond Plaza, Saigon Square…
- Địa danh nổi bật: Bến Nhà Rồng, Chợ Bến Thành, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, quảng trường trung tâm thành phố
Hạn chế và góc nhìn đầu tư
Điểm hạn chế dễ nhận thấy của vị trí Riva Park là tình trạng kẹt xe cục bộ vào giờ cao điểm trên trục Nguyễn Tất Thành. Tuy nhiên, với góc nhìn thị trường, đây cũng là đặc điểm chung của các khu vực cận trung tâm và thường đi kèm với biên độ tăng giá ổn định trong dài hạn.
Thực tế cho thấy, các dự án sở hữu vị trí tương tự tại Quận 4 vẫn duy trì sức hút tốt nhờ khoảng cách gần trung tâm và quỹ đất ngày càng khan hiếm – yếu tố quan trọng tạo động lực tăng giá trong thời gian tới.
Tiện ích nổi bật tại căn hộ Riva Park
Dự án căn hộ Riva Park có lợi thế nổi bật về vị trí, đó là nằm ngay trung tâm với 3 mặt view sông xanh mát quanh năm. Dự án cách Quận 1 chỉ 5 phút, căn hộ Riva Park sở hữu các tiện ích ngoại khu hiếm có so với loạt các dự án lân cận như là: Gần Bệnh viện quận 4, Bến cảng Nhà Rồng, các Trường mẫu giáo, Siêu thị điện máy nội thất, Tiểu Học Bến Cảng, Trường Đại Học Nguyễn Tất Thành, THPT Nguyễn Trãi, UBND Quận 4 , …
Căn hộ Riva Park sở hữu những tiện ích nội khu hiện đại gồm có: Hồ bơi, Phòng tập gym hiện đại, nhà trẻ, Spa cao cấp
Bên cạnh đó, còn có những tiện ích như: nhà trẻ, hệ thống an ninh 24/24, Phòng khám chăm sóc sức khỏe, phòng sinh hoạt cộng đồng, hầm giữ xe cực rộng,…
Mặt bằng dự án Riva Park Quận 4
Dự án Riva Park được quy hoạch trên khu đất rộng 4.784 m², với mật độ xây dựng 40%. Tổng thể gồm 2 block căn hộ cao 18 tầng và 1 tầng hầm, đảm bảo sự cân đối giữa không gian xây dựng và khu vực sinh hoạt chung.
Tầng hầm và một phần tầng 1 được bố trí làm bãi đậu xe, tổng diện tích khoảng 4.200 m², đáp ứng đầy đủ nhu cầu gửi xe ô tô và xe máy cho cư dân, hạn chế tình trạng quá tải trong quá trình sử dụng lâu dài.
Khối đế 2 tầng được phát triển thành khu thương mại – dịch vụ nội khu, tích hợp các tiện ích thiết yếu như: trung tâm chăm sóc sức khỏe, hồ bơi bốn mùa, phòng gym, nhà trẻ… giúp cư dân sinh hoạt thuận tiện ngay trong khuôn viên dự án.
16 tầng trên là khu căn hộ ở với tổng cộng 320 căn, diện tích từ 58,86 – 111,04 m², bố trí linh hoạt 1–3 phòng ngủ, phù hợp cho nhu cầu ở thực và khai thác cho thuê.
Thiết kế căn hộ Riva Park vuông vức, tối ưu công năng
Các căn hộ Riva Park được thiết kế vuông vắn, dễ bố trí nội thất, tối ưu diện tích sử dụng và hạn chế không gian thừa. Cách tổ chức mặt bằng giúp không gian sống luôn thông thoáng và tiện nghi.
Hệ thống thang máy bố trí ở hai đầu tòa nhà, hỗ trợ lưu thông nhanh, giảm thời gian chờ và tăng tính riêng tư cho từng khu căn hộ.
Toàn bộ căn hộ mang phong cách hiện đại, gọn gàng, sử dụng lan can kính cường lực mở rộng tầm nhìn. 100% căn hộ có logia riêng, đón ánh sáng và gió tự nhiên, mang lại môi trường sống thoải mái và bền vững cho cư dân lâu dài.
Kết Luận
Riva Park sở hữu vị trí mặt tiền Nguyễn Tất Thành, quy hoạch gọn gàng, tiện ích nội khu đầy đủ và mức giá phù hợp với phân khúc căn hộ trung tâm Quận 4. Với lợi thế kết nối nhanh Quận 1, Quận 7 và Thủ Thiêm, dự án đáp ứng tốt nhu cầu an cư lâu dài cũng như khai thác cho thuê ổn định.
Nếu bạn đang quan tâm đến giá bán mới nhất, quỹ căn còn trống hoặc cần tư vấn chọn căn phù hợp ngân sách, hãy liên hệ Gia Khánh để được hỗ trợ nhanh chóng và thông tin chính xác nhất về căn hộ Riva Park.
