M-One Nam Sài Gòn

M One Nam Sài Gòn là dự án căn hộ tọa lạc tại Quận 7, được phát triển bởi Masterise Homes – thương hiệu gắn liền với dòng căn hộ Masteri trên thị trường TP.HCM. Với quy mô 2 block cao 24 tầng, dự án cung cấp 936 căn hộ, hướng đến nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống ổn định và khả năng khai thác cho thuê lâu dài. Trong bối cảnh thị trường hiện nay, giá bán và giá thuê căn hộ M One Nam Sài Gòn Quận 7 đang ở mức nào? Hãy cùng Gia Khánh tìm hiểu thông tin mới và sát thực tế nhất.

Giá bán và thuê căn hộ M One Nam Sài Gòn – Cập nhật mới 02/2026

✅ Giá bán và thuê căn hộ M One Nam Sài Gòn phụ thuộc vào tình trạng nội thất, diện tích, tầng, hướng,…

Quy mô dự án căn hộ M-One Nam Sài Gòn

Vị trí M-One Nam Sài Gòn ở đâu?

M-One Nam Sài Gòn tọa lạc tại 35/12 Bến Vân Cấm, phường Tân Kiểng, Quận 7. Dù thuộc địa phận Quận 7, nhưng vị trí dự án lại mang đặc trưng kết nối tương tự Quận 4 khi chỉ cách nhau một nhánh kênh Tẻ.

Chính lợi thế “cận trung tâm” này giúp M-One Nam Sài Gòn dễ dàng di chuyển vào lõi thành phố, đặc biệt là Quận 1, thông qua nhiều trục đường linh hoạt. Trong điều kiện giao thông thuận lợi, thời gian di chuyển chỉ khoảng 10 phút, với các lộ trình phổ biến như:

• Trần Xuân Soạn → Cầu Kênh Tẻ → Cầu Ông Lãnh → Quận 1
• Trần Xuân Soạn → Nguyễn Thị Thập → Quận 1
• Trần Xuân Soạn → Cầu Tân Thuận → Nguyễn Tất Thành → Khánh Hội – Calmette → Quận 1

Tuy nhiên, vào giờ cao điểm, việc lưu thông có thể gặp khó khăn nhất định do mặt cắt đường nhỏ và mật độ phương tiện tăng cao vào giờ tan tầm.

Ngoài kết nối trung tâm, từ M-One Nam Sài Gòn, cư dân có thể di chuyển thuận tiện đến nhiều khu vực lân cận:

• 7 – 10 phút đến Quận 8 qua cầu Rạch Ông
• Khoảng 10 phút đến Quận 5 theo trục Nguyễn Thị Thập – Nguyễn Văn Cừ
• 10 – 15 phút đến Quận 10 qua cầu Chữ Y
• 15 phút đến Quận 2 thông qua cầu Phú Mỹ, kết nối nhanh cảng Cát Lái và cao tốc Long Thành – Dầu Giây đi các tỉnh Đông Nam Bộ
• 15 phút về Bình Chánh, tiếp cận cao tốc Trung Lương đi các tỉnh miền Tây Nam Bộ

Khả năng liên kết vùng trong tương lai

Trong trung và dài hạn, khả năng kết nối khu vực của chung cư Quận 7 này được đánh giá sẽ ngày càng thuận lợi hơn nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Cầu Kênh Tẻ 2 (hướng Tôn Đản – Quận 4) giúp giảm tải áp lực giao thông cho cầu Kênh Tẻ hiện hữu
• Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Nguyễn Văn Linh với KĐT Thủ Thiêm, rút ngắn thời gian di chuyển về Quận 2 chỉ còn khoảng 5 – 7 phút
• Các trục đường Trần Xuân Soạn và Lê Văn Lương được kỳ vọng nâng cấp, mở rộng sau Lâm Văn Bền và Huỳnh Tấn Phát, góp phần hạn chế ngập nước do triều cường và tăng độ an toàn khi lưu thông

View “triệu đô” tại căn hộ M-One Nam Sài Gòn

Không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi, M-One Nam Sài Gòn còn nổi bật với hệ thống tầm nhìn rộng và thoáng, hiếm có trong khu vực:

• Hướng Đông: view cầu Phú Mỹ rực rỡ về đêm, mở rộng tầm nhìn về KĐT Thủ Thiêm – khu vực được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính mới của TP.HCM
• Hướng Tây: hướng nhìn ra sông Kênh Tẻ và khu Him Lam, không gian thoáng đãng, ít bị che chắn
• Hướng Nam: bao quát rạch Tân, kéo dài tầm nhìn về khu đô thị Phú Mỹ Hưng
• Hướng Bắc: hướng về Quận 1, kết hợp góc nhìn sông Kênh Tẻ và sông Sài Gòn

Nhờ cách bố trí mặt bằng hợp lý, các căn hộ tại đây đều có khả năng đón nắng, gió tự nhiên, ánh sáng lan tỏa qua hệ cửa sổ lớn đến từng phòng ngủ.

Không gian sống tối ưu cho cư dân đô thị

Một điểm cộng đáng chú ý khác là thiết kế nội khu được tính toán kỹ lưỡng, tận dụng hiệu quả từng mét vuông sử dụng. Chiều cao trần lên đến 3m giúp không gian luôn thông thoáng, giảm cảm giác chật chội – điều thường gặp tại các khu dân cư đông đúc.

Yếu tố này không chỉ nâng cao trải nghiệm sống mà còn phản ánh rõ triết lý phát triển: đề cao sự riêng tư, thoải mái và phong cách sống hiện đại cho từng gia đình.

Bên cạnh đó, M-One Nam Sài Gòn còn liền kề nhiều dự án lớn trong khu vực như Saigon Riverside, Lavida Plus, Sunrise City…, góp phần hình thành cộng đồng cư dân hiện hữu và gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.

Tiện ích tại chung cư M-One Nam Sài Gòn có gì?

Nhờ lợi thế tiếp giáp rạch sông Tân, không gian nội khu M-One Nam Sài Gòn luôn duy trì được sự thoáng mát và trong lành. Yếu tố mặt nước đóng vai trò điều hòa vi khí hậu, tạo cảm giác dễ chịu ngay khi bước vào khu căn hộ.

Điểm nhấn đầu tiên nằm ở khu sảnh lễ tân, được thiết kế theo phong cách tối giản. Gam màu trắng chủ đạo kết hợp vật liệu nâu gỗ mang lại cảm giác tinh tế, nhẹ nhàng và phù hợp với nhịp sống đô thị hiện đại.

Công viên ven sông là không gian sinh hoạt chung được nhiều gia đình lựa chọn vào cuối tuần. Tại đây, cư dân có thể tổ chức các buổi gặp gỡ, tiệc nhẹ hoặc BBQ trong không gian mở, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết.

Trong hệ thống tiện ích nội khu, hồ bơi tràn được đánh giá là hạng mục nổi bật nhất. Hồ bơi có quy mô lớn, bố trí trên khối đế của dự án và được bao bọc bởi các tòa tháp căn hộ. Từ đây, tầm nhìn mở rộng về sông Kênh Tẻ và rạch Ông Lớn, mang lại trải nghiệm thư giãn khác biệt so với các dự án cùng phân khúc.

Bên cạnh đó, phòng tập gym được đầu tư trang thiết bị cơ bản, đáp ứng tốt nhu cầu rèn luyện sức khỏe hàng ngày của cư dân.

Khu vui chơi trong nhà dành cho trẻ em có diện tích đủ rộng, đảm bảo an toàn và tiện lợi. Đây là không gian giúp trẻ giải trí, vận động nhẹ sau giờ học mà không cần di chuyển xa, đồng thời tạo sự an tâm cho phụ huynh.

Ngay dưới chân tòa nhà là khu mua sắm mini VinMart, cung cấp các nhu yếu phẩm thiết yếu. Tiện ích này đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày ở mức “vừa đủ”, phù hợp với mục tiêu an cư lâu dài của cư dân M-One Quận 7.

Tuy nhiên, xét một cách thực tế, tiện ích nội khu của M-One Nam Sài Gòn không quá đa dạng. Hệ thống tiện ích chủ yếu phục vụ nhu cầu sinh hoạt cơ bản, chưa hướng đến mô hình “all-in-one”. Phần lớn giá trị tiện ích được cộng hưởng từ hệ sinh thái xung quanh dự án.

Tiện ích ngoại khu trong bán kính 1km

Trong vòng 1km quanh dự án, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận nhiều tiện ích thiết yếu:

• UBND phường Tân Kiểng: cách dự án khoảng 100m
• Các chợ truyền thống: chợ Tân Quy, chợ Chiều, chợ Tân Mỹ
• Trường học: THCS Trần Quốc Toản, THPT Lê Thánh Tôn
• Trạm y tế Tân Quy, cùng hệ thống cửa hàng tiện lợi như Santra Food, Co.op Food…

Chỉ với 3 – 15 phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận đầy đủ các tiện ích trọng điểm tại trung tâm Quận 7, đồng thời kết nối nhanh sang Quận 4 và Quận 1:

• Hệ thống mua sắm – giải trí: Lotte Mart, Co.op Mart, Big C, Crescent Mall, SC Vivo City
• Giáo dục: trường học các cấp, RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Tài chính – Marketing, Luật, Nguyễn Tất Thành, cùng các trường quốc tế như Úc (AIS)
• Y tế: Bệnh viện Quận 7, Quận 4, Tâm Đức, FV, Vinmec
• Trung tâm hội chợ triển lãm SECC
• Chuỗi nhà hàng, khách sạn 3 – 5 sao, rạp chiếu phim, công viên, khu vui chơi giải trí

Tổng thể, M-One Nam Sài Gòn phù hợp với nhóm khách hàng ưu tiên vị trí, môi trường sống thoáng đãng và khả năng thừa hưởng tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh. Đây là mô hình an cư thực tế, tận dụng tốt lợi thế của khu Nam Sài Gòn – nơi hạ tầng và dịch vụ đã phát triển đồng bộ theo thời gian.

Mặt bằng căn hộ M One Nam Sài Gòn

M-One Nam Sài Gòn được quy hoạch trên quỹ đất rộng hơn 1,3 ha, gồm một tháp đôi và một tháp đơn, tất cả đều cao 25 tầng. Cách bố trí tổng thể ưu tiên sự tách biệt giữa không gian sinh hoạt, tiện ích và khu căn hộ, giúp dự án vận hành ổn định và dễ sử dụng trong thực tế.

Tháp T1 được thiết kế gồm hai khối A và B, cao 25 tầng.

• Tầng 1 – 2: bố trí siêu thị VinMart và shophouse, phục vụ nhu cầu mua sắm, sinh hoạt hằng ngày của cư dân.
• Tầng 3: tập trung các tiện ích chung như hồ bơi, nhà trẻ, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và phòng sinh hoạt cộng đồng.
• Phần phía sau các tầng 1 – 2 – 3 được dành làm bãi đậu xe máy riêng cho cư dân tháp T1, giúp phân luồng giao thông nội khu rõ ràng.

Tháp T2 là tháp đơn, cao 25 tầng, được tổ chức mặt bằng theo hướng gọn gàng và độc lập.

• Mặt trước tầng 1 – 2 – 3: bố trí shophouse, tạo sự sôi động cho khối đế.

• Mặt sau: khu vực đậu xe máy dành cho cư dân tháp T2.

• Tầng 3: tích hợp các không gian tiện ích như hồ tiểu cảnh, khu thể thao và sân vườn, đóng vai trò là khoảng đệm xanh giữa khu thương mại và khu căn hộ.

Từ tầng 4 trở lên là khu căn hộ với tổng số 963 căn, diện tích dao động từ 57 – 94 m², gồm các loại 2 – 3 phòng ngủ. Tất cả phòng ngủ đều được thiết kế có cửa sổ, kết hợp trần cao 3m, mang lại cảm giác không gian thoáng và mở hơn so với mặt bằng chung cùng phân khúc.

Thiết kế căn hộ M-One Nam Sài Gòn Quận 7

Các căn hộ tại M-One Nam Sài Gòn được phát triển theo hướng thực dụng và tối ưu trải nghiệm ở thực. Thiết kế chú trọng từng chi tiết nhỏ, từ cách phân chia không gian đến tỷ lệ phòng, nhằm đảm bảo sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày.

Cách tổ chức mặt bằng giúp tận dụng tối đa công năng sử dụng, hạn chế không gian thừa, đồng thời vẫn đảm bảo đầy đủ các khu vực chức năng cần thiết như phòng khách, bếp, phòng ngủ và khu giặt phơi.

Dự án cung cấp nhiều loại hình căn hộ với 2 – 3 phòng ngủ, diện tích từ 57 m² đến 94 m², phù hợp cho cả gia đình trẻ lẫn gia đình nhiều thế hệ. Sự linh hoạt trong thiết kế giúp người mua dễ dàng lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu sử dụng lâu dài.

Về tiêu chuẩn bàn giao, căn hộ M-One Nam Sài Gòn được hoàn thiện với chất lượng ở mức cao trong phân khúc. Nội thất được chọn lọc từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo tính bền bỉ, thẩm mỹ và khả năng sử dụng lâu dài. Tổng thể không gian mang lại cảm giác gọn gàng, tiện nghi và đủ tiêu chuẩn cho một môi trường sống ổn định, phù hợp với nhu cầu an cư thực tế của cư dân đô thị.

Kết luận

M One Nam Sài Gòn là dự án căn hộ Quận 7 sở hữu vị trí giáp trung tâm, mặt bằng tối ưu, tiện ích vừa đủ cho nhu cầu an cư và tiềm năng khai thác cho thuê ổn định. Với quy mô hợp lý, thiết kế thực dụng và mức giá phù hợp trong phân khúc, dự án đáp ứng tốt cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư dài hạn tại khu Nam Sài Gòn.
👉 Liên hệ Gia Khánh ngay hôm nay để nhận bảng giá mới nhất, thông tin căn đẹp và hỗ trợ tư vấn chi tiết trước khi lựa chọn căn hộ phù hợp.