Icon 56

Icon 56 là dự án căn hộ của Novaland tọa lạc trên trục đường Bến Vân Đồn sôi động, nằm giữa Bệnh viện Quận 4 và khu căn hộ The Tresor. Sở hữu vị trí thuận tiện cùng chất lượng bàn giao được đánh giá cao, Icon 56 mang đến trải nghiệm sống tiện nghi cho cả người trẻ lẫn các gia đình muốn tìm một nơi an cư cao cấp.

Trong bài viết này, Gia Khánh cập nhật những hình ảnh thực tế mới nhất và chia sẻ đánh giá chi tiết về điểm mạnh – điểm hạn chế của Icon 56, giúp bạn có cơ sở tham khảo trước khi chọn mua hoặc đầu tư.

Giá bán căn hộ Icon 56 – Cập nhật mới 12/2025

• Giá bán và thuê căn hộ Icon 56 phụ thuộc vào tình trạng nội thất, diện tích, tầng, hướng,…
• Hợp đồng thuê Icon 56r: Tối thiêu 1 năm, đặt cọc 2 tháng tiền thuê nhà.

Phí quản lý chung cư Icon 56 bao nhiêu?

Tổng quan dự án căn hộ Icon 56 Novaland

Vị trí đắc địa của Icon 56 Novaland

Icon 56 nằm tại số 56 Bến Vân Đồn, Quận 4 – một trong những tuyến đường ven sông đẹp và giá trị bậc nhất khu trung tâm. Nhờ tiếp giáp rạch Bến Nghé và hướng nhìn thoáng về sông Sài Gòn, không gian sống tại đây luôn mát mẻ, trong lành. Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận các điểm đến biểu tượng của TP.HCM như Bến Nhà Rồng, chợ Bến Thành, Cảng Sài Gòn, trung tâm tài chính Quận 1 hay cầu Thủ Thiêm.

Về kết nối, Icon 56 mang đến khả năng di chuyển nhanh chóng:

• 1 phút → Quận 1
• 5 phút → Quận 3
• 7 – 10 phút → Quận 5, Quận 10
• 7 – 10 phút → Quận 7, khu đô thị Phú Mỹ Hưng
• 5 – 7 phút → Thủ Thiêm (Quận 2)

Trong bán kính vài phút di chuyển, cư dân tiếp cận được hàng loạt tiện ích thiết yếu và cao cấp như:

• Chợ: Bến Thành, Xóm Chiếu
• Danh thắng – công trình quan trọng: Cảng Nhà Rồng, cầu Khánh Hội
• Khách sạn – nhà hàng cao cấp: Le Meridien Saigon, Lotte Legend, New World, Gem Center
• TTTM – siêu thị: Diamond Plaza, Vincom, Saigon Square, Lotte, Nguyễn Kim, Co.op Mart
• Trường học: Nguyễn Trãi, Nguyễn Hữu Thọ, Đại học Luật, Đại học Nguyễn Tất Thành, Vinschool, BIS
• Bệnh viện: Vinmec, Quốc tế Hạnh Phúc, Quốc tế Sài Gòn, FV, BV Quận 4
• Cơ quan hành chính: Quận 1 – 2 – 4 – 7

Dự án nằm gần chân cầu Calmette (khoảng 50m). Tuy nhiên, việc di chuyển sang Quận 1 đôi lúc có thể gặp ùn ứ do các tuyến đường lân cận khá nhỏ và thường đông xe.

Điểm cộng lớn nhất của Icon 56 nằm ở tầm nhìn thoáng hiếm có. Nằm cạnh kênh Tàu Hủ, dự án sở hữu hướng gió mát và không khí dễ chịu quanh năm, rất phù hợp để an cư hoặc nghỉ dưỡng giữa trung tâm đô thị. Không chỉ vậy, Icon 56 còn nằm sát nhiều dự án lớn như Millennium, The Tresor, Saigon Royal, The Gold View hay Grand Riverside, tạo nên một quần thể căn hộ cao cấp đồng bộ.

Tiềm năng tăng giá của chung cư Icon 56 Quận 4

Khu vực quanh Icon 56 đang được hưởng lợi mạnh mẽ từ hệ thống cầu – đường đang phát triển. Nhiều dự án giao thông trọng điểm đã và đang được triển khai, tiêu biểu như:

• Cầu Thủ Thiêm 2 kết nối Quận 1 – Thủ Thiêm (đã hoàn thành).
• Cầu Thủ Thiêm 3 nối Tôn Đản (Quận 4) với khu đô thị mới Thủ Thiêm.
• Cầu Nguyễn Khoái liên kết Quận 4 – Quận 7.
• Cầu Trần Đình Xu nối trực tiếp Quận 4 với Quận 1.

Khi hoàn thiện, các tuyến kết nối này giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa Quận 1 – 2 – 4 – 7, nâng cao giá trị khai thác và tiềm năng tăng giá của Icon 56 trong tương lai.

Song song đó, các trục đường lớn như Nguyễn Tất Thành và Tôn Thất Thuyết cũng đang được cải tạo mở rộng, tạo thêm động lực phát triển cho thị trường căn hộ Quận 4.

Lợi thế từ quy hoạch lõi trung tâm

Quỹ đất trung tâm ngày càng thu hẹp, trong khi việc cấp phép dự án mới gần như bị siết chặt trong nhiều năm gần đây. Điều này giúp những dự án hiếm hoi nằm trong phân khu lõi như Icon 56 trở nên nổi bật và giữ giá ổn định theo thời gian.

Với vị trí ngay phân khu số 5 của quy hoạch trung tâm, lại chỉ cách cầu Calmette vài chục mét, Icon 56 được xem là tài sản “giá trị vàng”, tương tự các dự án tại Quận 1 – nơi bất động sản luôn duy trì mức tăng trưởng bền vững qua các giai đoạn thị trường.

Tiện ích tại chung cư Icon 56 có gì?

Hệ thống tiện ích nổi bật

Icon 56 mang đến môi trường sống tiện nghi với loạt tiện ích được chú trọng đầu tư, đáp ứng từ nhu cầu sinh hoạt đến chăm sóc sức khỏe của cư dân:

• Hồ bơi tràn bờ trên tầng thượng: Điểm nhấn ấn tượng nhất của dự án. Với kích thước 10x18m và tầm nhìn bao quát trung tâm TP.HCM, khu hồ bơi mang lại cảm giác thư thái hiếm có, đặc biệt lý tưởng vào buổi sáng sớm hoặc lúc thành phố lên đèn.
• Phòng gym tiêu chuẩn: Không gian rộng rãi, đầy đủ máy tập hiện đại giúp cư dân duy trì thói quen rèn luyện mỗi ngày.
• Mini Mart ngay trong dự án: Thuận tiện cho việc mua sắm nhanh các nhu yếu phẩm mà không cần đi xa.
• Khu sinh hoạt cộng đồng – vui chơi giải trí: Nơi cư dân gặp gỡ, giao lưu và tổ chức các hoạt động gia đình.
• Hệ thống an ninh 24/7: Camera và đội ngũ bảo vệ túc trực liên tục, đảm bảo môi trường sống an toàn và yên tâm tuyệt đối.

Trải nghiệm sống khác biệt

Hồ bơi tràn ở độ cao lý tưởng mang đến một không gian thư giãn rất “đắt giá”, nơi bạn có thể ngắm trọn vẻ đẹp thành phố. Bên cạnh đó, các tiện ích nội khu như khu vui chơi, phòng gym và cửa hàng tiện lợi được bố trí hài hòa, giúp cư dân dễ dàng cân bằng giữa công việc – nghỉ ngơi – chăm sóc bản thân.

Với sự kết hợp hài hòa giữa tiện ích đẳng cấp và vị trí trung tâm, Icon 56 không chỉ là chỗ ở mà còn là nơi mang đến trải nghiệm sống chất lượng mỗi ngày.

Mặt bằng căn hộ Icon 56 Quận 4

Icon 56 được phát triển với một tòa tháp duy nhất cao 25 tầng cùng 2 tầng hầm, cung cấp hơn 300 căn hộ ra thị trường. Các căn được bố trí khoa học với nhiều lựa chọn diện tích từ 52m² đến 112m², gồm loại 1–3 phòng ngủ. Nhờ thiết kế linh hoạt này, dự án có thể đáp ứng nhu cầu ở thực của nhiều nhóm khách hàng, từ người trẻ độc thân, cặp đôi mới lập gia đình cho đến những gia đình đông thành viên.

Thiết kế căn hộ Icon 56 Bến Văn Đồn Quận 4

Các căn hộ tại Icon 56 được hoàn thiện theo phong cách chú trọng sự thoáng đãng và tối ưu từng mét vuông sử dụng. Tông nâu gỗ được lựa chọn làm điểm nhấn chủ đạo, mang lại cảm giác ấm áp nhưng vẫn toát lên nét hiện đại đặc trưng của dòng căn hộ cao cấp Quận 4.

Nội thất bàn giao gồm có:

• Sàn gạch lát phòng khách, phòng ngủ lát sàn gỗ chất lượng cao.
• Phòng tắm và vệ sinh được trang bị đầy đủ nội thất.
• Hệ thống chiếu sáng và nước sạch đã lắp đặt hoàn chỉnh.
• Logia và ban công rộng rãi, giúp không khí trong nhà luôn thoáng và sáng.

Phần lớn căn hộ đều sở hữu tầm nhìn thoáng nhờ không bị che khuất, tuy nhiên cảnh quan xung quanh chưa thật sự đẹp mắt do hạ tầng Quận 4 đang trong quá trình hoàn thiện.

Kết luận

Icon 56 nổi bật nhờ vị trí sát trung tâm, tiện ích đồng bộ và thiết kế căn hộ tối ưu không gian. Dù cảnh quan khu vực còn đang hoàn thiện, dự án vẫn là lựa chọn đáng cân nhắc cho người mua ở lẫn nhà đầu tư nhờ khả năng khai thác cho thuê tốt và tính thanh khoản ổn định.

Nếu bạn quan tâm đến giá bán – giá thuê mới nhất hoặc muốn xem nhà trực tiếp tại Icon 56, hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ nhanh chóng.