Phí quản lý chung cư Empire City bao nhiêu?
| Đơn vị quản lý – Phí quản lý Empire City Thủ Thiêm | - Linden: Savills – 25.300 VNĐ/m2
- Tilia: CBRE – 29.150 VNĐ/m2
- Cove: PMC – 38.500 VNĐ/m2
|
|---|
| Phí gửi xe hơi | 2.200.000 VNĐ/xe/tháng |
|---|
| Phí gửi xe máy | 242.000 VNĐ/xe/tháng |
|---|
| Số điện thoại ban quản lý | |
|---|
| Các tiện ích khác | Hồ bơi, BBQ, phòng Gym, Yoga, công viên ven sông… miễn phí cho cư dân. |
|---|
Tổng quan dự án Empire City
| Tên dự án | Empire City |
|---|
| Địa chỉ Empire City quận 2 | Khu chức năng 2B, đường Mai Chí Thọ, phường An Khánh, TPHCM. Mỗi tòa nhà có địa chỉ chi tiết như sau:- Linden: 5 Trần Bạch Đằng, phường An Khánh, TPHCM.
- Tilia: Số 4 đường D11, phường An Khánh, TPHCM.
- Cove: 8 Nguyễn Thiện Thành, phường An Khánh, TPHCM.
|
|---|
| Chủ đầu tư | Liên doanh 4 đối tác Keppel Land – Gaw Capital – Tiến Phước – Trần Thái |
|---|
| Đơn vị thiết kế | Công ty kiến trúc Buro Ole Scheeren; NBBJ; 10 Design |
|---|
| Đơn vị thi công xây dựng | - Tòa tháp Linden, Tilia: Hòa Bình xây
- Tòa Cove Empire City do nhà thầu Central xây.
|
|---|
| Diện tích đất | 14.5 ha gồm 11 phân khu; trong đó khu MU4 – MU11 là khu nhà ở với khoảng 3.787 căn hộ. |
|---|
| Quy mô xây dựng | Dự án Empire Thủ Thiêm được chia làm 4 giai đoạn triển khai:- Giai đoạn 1: đã bàn giao căn hộ tại MU4 (Linden Residences), MU7 (Tilia Residences), MU 11 (Cove Residence)
- Giai đoạn 2: đang xây dựng căn hộ tại MU8 (Narra Residences), MU6 (The Monarch), chuẩn bị triển khai MU5, MU6
- Giai đoạn 3: xây dựng các tòa MU9, MU10
- Giai đoạn 4: Dự kiến xây dựng khu phức hợp thương mại, dịch vụ và Tháp quan sát 88 tầng tại MU1, MU2, MU3.
|
|---|
| Tiện ích Empire City | - Hồ bơi tràn 50m view trực diện sông Sài Gòn và quận 1.
- Hồ bơi trẻ em, khu giải trí water park
- Bồn massage thủy trị liệu, hồ nước nóng, spa
- Sân thư giãn trên không
- Khu BBQ ngoài trời, sân chơi trẻ em
- Phòng Gym, Yoga, Shophouse tầng trệt đủ dịch vụ ăn uống, giải trí.
|
|---|
| Các loại căn hộ | - Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích từ: 56m2 – 64m2.
- 2 phòng ngủ diện tích từ 91m2 – 98m2.
- 3 phòng ngủ diện tích từ: 127 – 155m2.
- 4 phòng ngủ diện tích từ: 160 – 170m2.
- Duplex diện tích: 190m2 – 203m2 – 300m2
- Penthouse Empire City diện tích : 328m2 – 500m2.
|
|---|
| Tiêu chuẩn bàn giao | Nhà hoàn thiện full nội thất cao cấp |
|---|
| Bàn giao nhà | Từ Quý 4/2020 |
|---|
| Pháp lý | - Người Việt Nam sở hữu ổn định lâu dài;
- Người nước ngoài: 50 năm
|
|---|
Đánh giá vị trí dự án Empire City Thủ Thiêm
Empire City tọa lạc tại phân khu 2B – trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức. Đây là khu đất có giá trị cao nhờ nằm trên trục phát triển tài chính – thương mại mới của TP.HCM, nơi quy tụ các dự án căn hộ, văn phòng và dịch vụ cao cấp.
Dự án nằm ngay nóc hầm Thủ Thiêm, tiếp cận trực tiếp đại lộ Mai Chí Thọ, giúp kết nối nhanh sang Quận 1 và các quận trung tâm. Quỹ đất rộng khoảng 14,5ha, hiếm hoi còn sót lại tại lõi Thủ Thiêm.
Mỗi tòa nhà trong Empire City đều có địa chỉ riêng, giúp cư dân dễ dàng định vị và di chuyển:
- Linden Residences: 5 Trần Bạch Đằng, phường An Khánh, TP.HCM
- Tilia Residences: Số 4 đường D11, phường An Khánh, TP.HCM
- Cove Residences: 8 Nguyễn Thiện Thành, phường An Khánh, TP.HCM
Kết nối giao thông thuận lợi
Từ Empire City, cư dân dễ dàng di chuyển:
- Khoảng 5 phút đến chợ Bến Thành – Quận 1
- 7 phút đến Bình Thạnh qua vòng xoay Hàng Xanh
- 10 phút đến Phú Mỹ Hưng – Quận 7
- 30 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
Dự án nằm gần các công trình hạ tầng trọng điểm như hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 1 – 2 – 3, giúp khả năng liên kết vùng luôn ổn định và thông suốt.
Lợi thế phát triển của khu Thủ Thiêm
Thủ Thiêm được quy hoạch bài bản theo mô hình đô thị hiện đại, dự kiến hoàn thiện đồng bộ trong giai đoạn tới. Thực tế cho thấy sự hình thành của các dự án như Sala, Metropole Thủ Thiêm, The River, Zeit River đã tạo nền tảng vững chắc cho giá trị khu vực.
Trong tương lai, Thủ Thiêm sẽ tiếp tục bổ sung trung tâm hội nghị, nhà hát, quảng trường và công viên ven sông, góp phần nâng tầm môi trường sống và giá trị bất động sản.
Môi trường sống và phong thủy
Empire City liền kề sông Sài Gòn và khu sinh thái tự nhiên, mang lại không gian sống thoáng đãng giữa khu trung tâm. Một số căn hộ có tầm nhìn trực diện phố đi bộ Nguyễn Huệ và khu Quận 1, giá trị sử dụng và khai thác cao.
Với lợi thế gần trung tâm – giáp sông – kết nối thuận tiện, Empire City đáp ứng tốt cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư dài hạn tại Thủ Thiêm.
Tiện ích tại căn hộ Empire City Thủ Thiêm có gì?
Hệ thống tiện ích tại Empire City Thủ Thiêm được quy hoạch đồng bộ theo từng phân khu, đảm bảo tính riêng tư và trải nghiệm sống cao cấp cho cư dân. Mỗi phân khu đều được bố trí 2 tầng hầm đỗ xe riêng, giúp việc di chuyển và sử dụng tiện ích diễn ra thuận tiện, không chồng chéo.
Tiện ích nổi bật tại từng phân khu
- Hồ bơi chuẩn Olympic dài 50m sử dụng nước ấm và muối khoáng, phù hợp cho cả luyện tập và thư giãn
- Hồ bơi trẻ em, bể sục Jacuzzi và khu BBQ ngoài trời, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt gia đình
- Phòng gym, yoga, xông hơi đá nóng được đầu tư bài bản, phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe hàng ngày
- Sân tennis, phòng chiếu phim trong nhà, khu sinh hoạt cộng đồng dành cho các hoạt động giải trí và kết nối cư dân
- Công viên ven sông, lối dạo bộ và khu tập luyện ngoài trời, mang đến không gian sống cân bằng giữa vận động và nghỉ ngơi
Với cách tổ chức tiện ích theo cụm, Empire City không hướng đến số lượng mà tập trung vào chất lượng sử dụng thực tế, phù hợp với nhóm cư dân có yêu cầu cao về không gian sống, sức khỏe và sự riêng tư tại trung tâm Thủ Thiêm.
Mặt bằng Empire City Thủ Thiêm Quận 2
Dự án Empire City Thủ Thiêm được quy hoạch trên quỹ đất rộng khoảng 14,5ha, phát triển theo mô hình khu phức hợp hiện đại với 11 phân khu riêng biệt. Mật độ xây dựng ở mức khoảng 49,8%, tạo sự cân bằng giữa không gian ở và hệ thống tiện ích, cảnh quan nội khu.
Tính đến thời điểm hiện tại, một số phân khu căn hộ tại Empire City đã hoàn thiện và chính thức đưa vào sử dụng, cho thấy tiến độ triển khai và năng lực thực hiện của chủ đầu tư.
Các tòa tháp đã bàn giao
- Linden Residences: Gồm khoảng 510 căn hộ cao cấp, hoàn thành và bàn giao vào quý IV/2020
- Tilia Residences: Quy mô 475 căn hộ, bàn giao cho cư dân từ quý I/2021
- Cove Residences: Phân khu thấp tầng với 136 căn hộ cao cấp, hoàn thành vào quý II/2022
Đánh giá chủ đầu tư Empire City Quận 2
Dự án Empire City Thủ Thiêm được phát triển bởi Công ty TNHH Liên doanh Thành Phố Đế Vương – liên doanh quy tụ các tập đoàn bất động sản và quỹ đầu tư uy tín trong và ngoài nước. Tổng mức đầu tư của dự án ước tính khoảng 1,2 tỷ USD, thể hiện quy mô và tầm vóc của khu phức hợp tại trung tâm Thủ Thiêm.
Liên doanh Thành Phố Đế Vương là sự hợp tác giữa Keppel Land, Gaw Capital, Tiến Phước và Trần Thái. Đây đều là những đơn vị có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực phát triển bất động sản, đầu tư tài chính và triển khai dự án quy mô lớn.
Sự kết hợp giữa năng lực quốc tế và am hiểu thị trường trong nước giúp Empire City được định hướng theo tiêu chuẩn cao cấp, đảm bảo tiến độ, chất lượng xây dựng và giá trị khai thác bền vững tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Kết luận
Empire City Thủ Thiêm sở hữu vị trí trung tâm tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, quy hoạch bài bản, tiện ích cao cấp và được phát triển bởi liên doanh chủ đầu tư uy tín. Sự kết hợp giữa hạ tầng kết nối mạnh, môi trường sống ven sông và tiềm năng tăng trưởng dài hạn giúp dự án phù hợp cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư.
Nếu bạn đang quan tâm căn hộ Empire City Thủ Thiêm, hãy liên hệ ngay để được cập nhật giá bán mới nhất, quỹ căn đang giao dịch và tư vấn chi tiết theo nhu cầu thực tế.
