De La Sol Quận 4

De La Sol là dự án căn hộ hạng sang tại quận 4, tọa lạc ngay mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết, do CapitaLand phát triển. Sở hữu vị trí trung tâm hiếm có, dự án mở ra cơ hội nắm giữ bất động sản chất lượng cao với khả năng gia tăng giá trị bền vững và tiềm năng khai thác cho thuê tốt sau khi bàn giao.

Vậy giá bán căn hộ De La Sol hiện nay như thế nào? Dự án De La Sol quận 4 có những ưu điểm và hạn chế gì đáng lưu ý? Liệu đây có phải là lựa chọn phù hợp để an cư hoặc đầu tư? Mời bạn tham khảo bài phân tích chi tiết do Gia Khánh thực hiện để có góc nhìn đầy đủ trước khi quyết định.

Giá bán căn hộ De La Sol – Cập nhật mới 01/2026

✅ Giá bán căn hộ De La Sol phụ thuộc vào tình trạng nội thất, diện tích, tầng, hướng,…

Xem thêm: Các căn hộ De La Sol cho thuê giá tốt nhất tháng 01/2026

Phí quản lý căn hộ De La Sol bao nhiêu?

Thông tin dự án De La Sol Capitaland

Vị trí đẹp của dự án căn hộ De La Sol

Địa chỉ chung cư De La Sol ở đâu?

Chung cư De La Sol tọa lạc tại số 1 Tôn Thất Thuyết, phường 18, quận 4, TP.HCM. Đây là vị trí được đánh giá cao nhờ khả năng kết nối linh hoạt đến các khu vực trung tâm như quận 1, quận 5, quận 7 và khu đô thị Thủ Thiêm thông qua mạng lưới giao thông hiện hữu của quận 4 gồm Hoàng Diệu, Nguyễn Tất Thành, Bến Vân Đồn.

Từ De La Sol, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến nhiều khu vực trọng điểm:

• Khoảng 3 phút để sang quận 7 qua cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận và cầu Nguyễn Khoái (dự án cầu Nguyễn Khoái khởi công năm 2024, dự kiến hoàn thành năm 2027).
• Khoảng 5 phút, quãng đường từ 1,6 – 3,4km để đến Thủ Thiêm thông qua hầm Thủ Thiêm hoặc cầu Thủ Thiêm 3 (kết nối từ Tôn Đản vượt sông).
• Khoảng 5 phút, di chuyển 1,7km sang quận 1 qua các cầu Ông Lãnh, Calmette và Khánh Hội.
• Khoảng 5 phút, quãng đường 1,8km để kết nối quận 5, quận 8 qua cầu Nguyễn Văn Cừ.

Nhờ vị trí tiếp giáp nhiều trục giao thông quan trọng, De La Sol mang lại lợi thế lớn cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư lâu dài.

Điểm hạn chế về vị trí chung cư De La Sol là gì?

Bên cạnh những ưu điểm nổi bật, vị trí De La Sol vẫn tồn tại một số hạn chế nhất định trong giai đoạn hiện tại:

• Đường Tôn Thất Thuyết hiện nay còn khá hẹp, cảnh quan khu vực dọc kênh Tẻ chưa đồng bộ, nhà cửa còn xen lẫn các công trình cũ. Tuy nhiên, theo quy hoạch của quận 4, tuyến đường này đang và sẽ được mở rộng lên 25m, kết hợp chỉnh trang đô thị, giải tỏa nhà lấn chiếm kênh rạch, xây dựng bờ kè và vỉa hè kênh Tẻ. Trong tương lai, trục Tôn Thất Thuyết được kỳ vọng sẽ phát triển tương tự đường Bến Vân Đồn hiện nay.
• Kênh Tẻ hiện chưa được nạo vét và cải tạo đồng bộ như kênh Tàu Hủ, ảnh hưởng phần nào đến mỹ quan khu vực.
• Lối tiếp cận vào dự án hiện chủ yếu thông qua đường Nguyễn Khoái (đang quy hoạch mở rộng lên 25m) hoặc hẻm 234, vốn còn nhỏ và chưa thật sự thông thoáng.

Môi trường xung quanh dự án De La Sol

De La Sol nằm trong khu vực tập trung nhiều dự án căn hộ cao cấp đã và đang hình thành như Saigon Royal, River Gate, The Tresor, The Gold View, Millennium… Điều này vừa tạo nên cộng đồng cư dân đông đúc, sôi động, vừa góp phần nâng cao giá trị bất động sản khu vực trong dài hạn.

Tiện ích tại căn hộ De La Sol quận 4 có gì nổi bật?

Theo đánh giá phong thủy từ Dato’ Joey Yap – chuyên gia phong thủy quốc tế, De La Sol quận 4 sở hữu thế đất đặc biệt khi nằm tại điểm giao thoa của kênh Bến Nghé, kênh Tẻ và kênh Đôi. Thế “tam thủy hội tụ” này được cho là mang ý nghĩa tích cực về tài lộc, sinh khí và sự thịnh vượng lâu dài cho cộng đồng cư dân sinh sống tại dự án.

Không chỉ nổi bật về vị trí, tiện ích nội khu De La Sol còn được đầu tư bài bản và khác biệt. Có thể nói, đây là một trong những dự án sở hữu hệ tiện ích đa dạng và sáng tạo hàng đầu tại quận 4. CapitaLand đã đưa vào De La Sol nhiều mô hình tiện ích mang tính trải nghiệm cao, vốn chỉ xuất hiện tại các khu căn hộ cao cấp trên thế giới. Mỗi khu vực đều được thiết kế như một không gian “sống – nghỉ – tận hưởng”, đồng thời tạo nên những góc check-in ấn tượng cho cư dân.

Dự án cung cấp hơn 50 tiện ích nội khu cao cấp, được phân bổ khoa học theo từng tầng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thư giãn.

Tiện ích tầng trệt

• Sảnh đón Cadenza được thiết kế sang trọng, mang phong cách khách sạn 5 sao, tạo ấn tượng ngay từ khi bước vào dự án.
• Hồ bơi tràn 50m đạt chuẩn quốc tế, tích hợp hệ thống đèn LED đổi màu, kết hợp hồ bơi trẻ em với thiết kế vui nhộn như công viên nước thu nhỏ.
• Phòng Gym trang bị máy móc hiện đại của Technogym, bố trí tại tháp Bass, hướng nhìn ra công viên nội khu.
• Phòng giải trí trong nhà với các hoạt động như bida, bóng bàn.
• Hai khu chiếu phim trong nhà và ngoài trời (tại tầng 15 tháp Alto).
• Phòng karaoke cách âm riêng biệt.
• Sân trượt skateboard và khu hiphop dành cho giới trẻ năng động.
• Công viên âm nhạc, bố trí nhiều tiểu cảnh và đạo cụ phục vụ chụp ảnh, thư giãn.

Tiện ích tầng 14 – 15 tháp Alto

• Hồ bơi Jazz tại tầng 15 với tầm nhìn hướng ra đường Tôn Thất Thuyết và kênh Tẻ.
• Khu làm việc chung (Coworking space) đầy đủ wifi, máy lạnh, bàn ghế, không gian yên tĩnh, phục vụ miễn phí cho cư dân.
• Khu sauna gồm xông hơi khô và xông hơi ướt, hỗ trợ chăm sóc sức khỏe và thư giãn.
• Sảnh tiệc trong nhà tại tầng 15, phù hợp tổ chức sự kiện riêng tư.
• Rạp chiếu phim trên cao mang đến trải nghiệm giải trí khác biệt.
• Bậc thang giao hưởng – không gian thiết kế sáng tạo, kết nối nghệ thuật và cảm xúc.
• Vườn Zen, nơi cư dân tìm lại sự cân bằng và tĩnh tại giữa nhịp sống đô thị.

Có thể thấy, chỉ qua mô tả bằng lời và hình ảnh vẫn khó thể truyền tải trọn vẹn sự đẳng cấp, tinh tế và phong phú của hệ tiện ích tại De La Sol Tôn Thất Thuyết. Trải nghiệm thực tế tại dự án sẽ là cách cảm nhận rõ nhất giá trị sống mà CapitaLand dành cho cư dân nơi đây.

Mặt bằng và thiết kế căn hộ De La Sol

De La Sol quận 4 được phát triển trên quỹ đất rộng khoảng 1,45ha, quy hoạch theo mô hình tổ hợp tháp căn hộ cao tầng, với mật độ xây dựng chỉ 31%, ưu tiên không gian xanh và tiện ích nội khu. Dự án có chiều cao khoảng 95m, tổng diện tích sàn xây dựng đạt hơn 97.555m², đảm bảo sự thông thoáng và tính bền vững trong thiết kế tổng thể.

Dự án gồm 3 tòa tháp mang tên Alto, Cello và Bass (tương ứng tháp A – B – C), cung cấp ra thị trường khoảng 870 căn hộ cao cấp, kết hợp các khối thương mại – dịch vụ, văn phòng, shophouse và officetel, hình thành một khu phức hợp sống – làm việc hiện đại ngay trung tâm quận 4.

Các căn hộ De La Sol có diện tích linh hoạt từ 55 – 110m², phù hợp nhiều nhu cầu sử dụng. Thiết kế căn hộ theo phong cách hiện đại, chú trọng tầm nhìn hướng sông và cảnh quan xung quanh, đồng thời tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông gió. Ban công xanh cùng hệ cửa sổ lớn giúp không gian sống luôn thoáng đãng, trong lành.

Mỗi căn hộ đều được bố trí khoa học, trang bị nội thất cao cấp và tích hợp công nghệ quản lý căn hộ thông minh, mang đến sự tiện nghi, an toàn và trải nghiệm sống thoải mái cho cư dân.

Chủ đầu tư dự án De La Sol là ai?

De La Sol quận 4 được phát triển bởi CapitaLand Vietnam – tập đoàn bất động sản quốc tế có trụ sở tại Singapore, với nền tảng tài chính vững mạnh và khoảng 40% vốn nhà nước Singapore. CapitaLand hiện đầu tư và quản lý danh mục tài sản trị giá hơn 131,7 tỷ đô la Singapore, hoạt động tại hơn 30 quốc gia trên toàn cầu.

Tại Việt Nam, CapitaLand được biết đến qua hàng loạt dự án căn hộ cao cấp đã bàn giao và vận hành ổn định như The Vista An Phú, Vista Verde, Feliz En Vista, D1 Mension… Các dự án này đều ghi dấu ấn về chất lượng xây dựng, thiết kế bền vững và giá trị khai thác lâu dài.

Dự án De La Sol Tôn Thất Thuyết tiếp tục kế thừa kinh nghiệm phát triển của CapitaLand, đồng thời hợp tác cùng The Ascott Limited – thương hiệu quản lý vận hành căn hộ hàng đầu thế giới, đảm bảo tiêu chuẩn dịch vụ chuyên nghiệp và hiệu quả cho cư dân.

Với uy tín đã được kiểm chứng qua nhiều dự án thực tế, CapitaLand mang đến sự an tâm cho khách hàng về chất lượng công trình, tiến độ bàn giao và tiềm năng khai thác tại De La Sol quận 4.

Kết luận

De La Sol quận 4 là dự án căn hộ hạng sang của CapitaLand, sở hữu vị trí trung tâm mặt tiền Tôn Thất Thuyết, thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng và tiềm năng tăng giá, khai thác cho thuê cao. Với chất lượng bàn giao đảm bảo và các loại căn hộ linh hoạt, De La Sol là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư.

Hãy liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết và cơ hội sở hữu căn hộ De La Sol tại trung tâm quận 4.