Những khởi sắc “ chóng mặt” trong bảng giá đất quận 9 TP HCM

Theo như những thông tin trong quy hoạch đến năm 2020, bảng giá đất quận 9 sẽ tăng lên một cách “ chóng mặt”, vươn lên dẫn đầu quận có giá đất nền cao nhất trong những khu vực quận tại TP HCM. Đặc biệt, lượng cư dân di chuyển đến quận 9 cũng được tăng lên từng ngày khiến quận 9 nhận được không ít sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản lớn nhỏ.

Thực trạng bảng giá đất quận 9 và thị trường bất động sản trong khu vực

Giá đất tại quận 9 trong nhiều năm trở lại đây đang “ nóng” hơn bao giờ hết, có thể nói là phát triển nhất tại khu Đông TP HCM. Nguyên nhân của bảng giá đất tại quận 9 tăng là do các chính sách phát triển của thành phố hiện đang chủ yếu hướng khá mạnh đến khu vực phía Đông với hàng loạt các dự án quy hoạch và đầu tư trọng điểm như: cầu-hầm Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội, đường Song Hành cao tốc Long Thành- Dầu Giây, Đại lộ Võ Văn Kiệt, cầu Phú Mỹ, tuyến đường điện Metro….

Ngoài ra, khu vực quận 9 còn có một số tuyến đường huyết mạch khác đang được khai thông, mở rộng cũng đóng vai trò quan trọng trong việc làm bảng giá đất quận 9 tăng mạnh như: đường Nguyễn Duy Trinh, đường Liên Phường, đường Đỗ Xuân Hợp… Hơn thế nữa, quận 9 cũng là một trong những khu vực đóng vai trò như “ cửa ngõ” du lịch với nhiều điểm du lịch nổi tiếng như Đà Lạt, Vũng Tàu, Nha Trang, Đồng Nai… Cùng với cơ sở hạ tầng đồng bộ, bất động sản và giá đất quận 9 cũng đang nóng lên từng ngày nhờ sự hỗ trợ tích cực của các cơ quan pháp lý.

Do đó, sức mua của những dự án được xây dựng dựa trên đất nền tại quận 9 cũng tăng lên theo. Đối với thị trường bất động sản quận 9 theo dự đoán của các chuyên gia, vào năm 2020 sẽ có khá nhiều sự điều chỉnh lớn, chủ yếu chuyển sang phân khúc thị trường bình dân, đặc biệt là vấn đề đầu tư vào căn hộ cho thuê tầm trung so với phân khúc bất động sản cao cấp như hiện tại. Và dự báo, đây cũng là xu thế chung của nhiều quận huyện hiện nay tại TP HCM.

Tình hình bảng giá nhà đất tại quận 9

Do quỹ đất của khu vực quận 9 trong thời gian qua có giá trị cực lớn nên không ít chủ đầu tư bất động sản đã đầu tư mạnh vào đất nền để chia lô, đất nền tại dự án hoặc những khu nhà biệt thự, căn hộ xây sẵn… Những dự án đất nền này có sự tăng trưởng khá mạnh mẽ và luôn nằm tại tần suất giá khá cao trên thị trường bất động sản. Trong khi đó, những khu vực diện tích đất thuộc phân khúc của nhà phố, nhà mặt tiền của quận 9 cũng thu hút một lượng lớn giới đầu cơ và nhà mua đất, mua nhà thực.

Theo như Gia Khánh Land được biết, nếu những lô đất nằm trong bán kính từ 15-20km tính từ trung tâm thành phố thì đất quận 9 sẽ có giá cao nhất và bảng giá đất quận 9 sẽ còn tăng lên thêm khoảng 50% nữa so với thời điểm hiện tại thì mới có khả năng “ hạ nhiệt”. Một số khu vực khác nằm ngay sát cạnh trong bán kính gần với những khu như Bình Dương hay Long An cũng sẽ tiếp tục còn tăng theo xu hướng tăng từ bảng giá đất tại quận 9, TP HCM.

Tham khảo bảng giá đất quận 9 năm 2014

Bài viết liên quan

Tìm hiểu về kiến trúc mái vòm tại Masteri An Phú

Lý do khiến New City quận 2 trở thành dự án đáng sống nhất tại TPHCM

Vì sao căn hộ Bình An Pearl là sự lựa chọn hoàn hảo

Bảng giá đất quận 1 TP HCM 2018 có gì thay đổi so với những năm trước

Tòa nhà cao nhất Việt Nam tại Vinhomes Central Park

Liệu căn hộ 99 Bến Bình Đông Quận 8 có triển khai bán không ?